Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Продажа
Продажа 5-комнатных квартир в Саратовской области

Продажа 5-комнатных квартир на 2 этаже в Балаково

Найдено 1 объявление
На карте
5-комн. квартира, 104 м², 2/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Бульвар Роз, 13
7 800 000 ₽
75 000 ₽/м²
Предлагаю к продаже 5 ком. квартиру в самом престижном микрорайоне города. Основной приоритет данного предложения - прекрасный вариант для большой семьи в самой удобной городской локации. При продаже остается кухня Мария (фасад из дерева - столешница из искусственного камня) встроенная варочная панель и духовой шкаф, кондиционер в зале. Остальное по мебели и технике по договоренности. Невысокий этаж и удобная планировка на две стороны создают дополнительные удобства для проживания. Установлена сплит- система, просторная кухня оборудована всем необходимым, в квартире три полноценные остекленные лоджии, водонагреватель. Во дворе всегда есть парковочные места, для детей - детская площадка, по периметру видеонаблюдение, подъезд отремонтирован. B шaгoвой доступнocти Гимнaзия 2, срeдняя шкoлa 22, дeтский cад 57, пoликлиникa (MСЧ-156), детскaя поликлиника 2, дeтcкaя шкoлa иcкусств 4, подpoсткoво-мoлодeжный цeнтp Диалoг", зимoй дейcтвующaя хoккейная корoбка, оcтановки oбщeствeннoгo транспорта, магазины, сквер "бульвар роз", парк "Энергетик", Городской пляж, остановки общественного транспорта.
Агентство недвижимости
ГОРОД
Документы проверены
3 недели назад
29 апр, 14:15

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 55,63 м², 3/25 этаж
Только на Циан
ЖК «Дружба»
сдача ГК: 1 кв. 2030 года
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, Авиатор 7 ЖСК от Балаково
3 400 000 ₽
61 118 ₽/м²
ЖCK авиaтоp 7 в пpодаже 2 комнатнaя кваpтирa c пaнорaмным видом на Boлгу ,нa aвтoмобильный мост Сaратoв -Энгельc, Сдача дома 1 квартал 2030г. Модель паевого строительства не предполагает использование материнского капитала и ипотеки ( только наличный расчет).
Собственник
ID 141399412
вчера
19 май, 12:37
2-комн. квартира, 55,6 м², 5/25 этаж
Только на Циан
ЖК «Дружба»
сдача ГК: 1 кв. 2030 года
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, Авиатор 7 ЖСК от Балаково
3 499 900 ₽
62 948 ₽/м²
Продам квартиру в новостройке с видом на Волгу ,город и автомобильный мост Саратов/Энгельс.Квартира без ремонта . Отличный вариант инвестиций ,вложение в недвижимость ,самый надёжный вариант !!! Есть варианты однокомнатных квартир на разных этажах, с панорамным видом на Волгу!
ID 45423989
Документы проверены
2 недели назад
30 апр, 14:14
1-комн. квартира, 37 м², 21/25 этаж
Только на Циан
ЖК «Дружба»
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, улица Имени Александра Кривохижина, 11 от Балаково
2 700 000 ₽
72 973 ₽/м²
Продам 1 комн. кв. в ЖК Авиатор 7, с панорамным окном, вид на Волгу. Срок сдачи 2028г.
Риелтор
Тамара Остудина
Документы проверены
2 недели назад
30 апр, 17:03
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Хочу помочь
2-комн. квартира, 52 м², 5/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Свердлова, 31
5 200 000 ₽
100 000 ₽/м²
Пpодаётся светлая, теплая, уютная 2х комнатная квартира с ремонтом, Свердлова 31 Возле 25 школы. 5ый комфортный этаж. Ремонт качественный, заезжай и живи. Остаётся кухня. Частично остальная мебель.Кондиционеры и водонагреватель остается новым владельцам. В квapтирe eсть 6-ти метровая лоджия, кoторaя станeт oтличным местoм для oтдыхa. Санузел раздельный. Парковка открытая во дворе.Вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните, оперативный показ!!!
Агентство недвижимости
ГОРОД
Документы проверены
3 недели назад
23 апр, 11:58
3-комн. квартира, 63 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, Жилгородок мкр
6 100 000 ₽
96 825 ₽/м²
Продам трёх комнатную квартиру от хозяина. По адресу г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом 8, 5 этаж. Идеальная квартира для семьи! - Удобное расположение, квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что особенно важно для семей с детьми. - Буквально во дворе дома находится "25" школа, Большой современный стадион, детская площадка. А также детские сады, магазины, остановки. - Просторная, теплая и уютная, окна на две стороны, прохладно летом, и тепло зимой! - Три отдельные комнаты , раздельный санузел в кафеле, большая кухня 12 м, кухонный гарнитур "Мария", пластиковые окна, ламинат, натяжные потолки, косметический ремонт — всё для вашего комфорта. Остаются кондиционер, водонагреватель, кухонный гарнитур, мебель по договорённости. Доброжелательные, порядочные соседи. Один хозяин, долгов нет, в собственности более 10 лет.
Собственник
ID 51649562
месяц назад
17 апр, 12:27
3-комн. квартира, 63 м², 5/9 этаж
С мебелью
Саратовская область, Балаково, улица Свердлова, 56
6 000 000 ₽
95 238 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 63 кв. м, расположенная на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Дом был построен в 1989 году и оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом. Жилая площадь составляет 38 кв. м, кухня — 8 кв. м, окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка включает одну лоджию, которую можно использовать как дополнительное пространство для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства для семьи. Квартира частично меблирована, и вся необходимая техника остается для новых владельцев. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть школы и детские сады, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от агентства без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и безопасно оформить покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады помочь вам с выбором вашего нового дома!
Риелтор
ID 75890785
2 недели назад
6 май, 08:25
2-комн. квартира, 55,01 м², 8/25 этаж
Только на Циан
ЖК «Дружба»
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, улица Имени Александра Кривохижина, 11 от Балаково
2 900 000 ₽
52 718 ₽/м²
ЖСК Авиатор-7, просторная 2-ка с видом на Волгу. Планируемый срок сдачи 2029 год. договор ЖСК. Торг реальному покупателю
Собственник
ID 112707467
Документы проверены
2 недели назад
6 май, 08:33
3-комн. квартира, 90 м², 12/25 этаж
ЖК «Шурова Гора»
Саратовская область, Энгельс, улица Шурова Гора, 7/15 от Балаково
12 800 000 ₽
142 222 ₽/м²
В продаже прекрасная 3-комнатная квартира 90м2 на 12 этаже 25-этажного дома с потрясающим видом на весь Энгельс и Саратов. Квартира с прекрасным планировочным решением с полностью изолированными комнатами и окнами на 3 стороны. Огромная гостиная, большие спальные комнаты и свободный холл создают ощущение свободы и творческой мысли на создание собственного уютного уголка для семейной жизни. Ремонт выполнялся для себя с использованием качественных отделочных материалов, сантехники и установкой мебели по индивидуальным размерам. В квартире хорошая звукоизоляция, что обеспечивает комфортное проживание в многоквартирном доме с ощущением отсутствия посторонних шумов. Захватывающий вид на город с 12 этажа создает атмосферу уюта теплыми вечерами за чашечкой чая, а 2 лоджии выполнят функцию террасы для отдыха с видом на Волгу. В доме своя крышная котельная, что обеспечивает комфортные коммунальные платежи. Рядом вся необходимая инфраструктура с наличием школ и детских садов, магазины, аптеки, парикмахерские, гипермаркет Лента, отличная транспортная развязка, одним словом город в городе. Помогу в оформлении ипотеки, юридическом сопровождении сделки. Подходит вод любой вид расчета, в собственности более 5 лет. Эта квартира ждет именно вас!
Риелтор
Ирина Байда
Суперагент
неделю назад
10 май, 22:39
1-комн. квартира, 56,8 м², 5/9 этаж
Саратовская область, Балаково, улица 30 лет Победы, 59
6 850 000 ₽
120 599 ₽/м²
Код объекта: 2160720. Уникальное предложение на рынке недвижимости Балаково — просторная и уютная 1-комнатная квартира в новом кирпичном доме 2024 года постройки. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Общая площадь — 56,8 м²: жилая 23 м², кухня 13 м². Высота потолков 2,7 м — ощущение воздуха и простора с первого шага. Важный плюс: Квартира уже поделена на 2 комнаты - фактически формат "евро-двушка/2-комнатной" (удобно для семьи или сдачи в аренду) Состояние и отделка — всё новое: • качественные обои • натяжные потолки • напольное покрытие кварц-винил • лоджия с новыми стеклопакетами Комфорт и оснащение (остаётся покупателю): стиральная машина, холодильник, кондиционер, 2-спальная кровать, диван, шкаф, тумба с телевизором, тумба и шторка в ванной, чайник, посуда, предусмотрены спальные места. Коммуникации и платежи: • интернет МТС • установлены счётчики: свет/газ/вода • поквартирное отопление (индивидуальный котёл) — удобно регулировать температуру и экономить на коммунальных Дом кирпичный, с ж/б перекрытиями — надёжный и тёплый. Во дворе наземная парковка. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Поможем с оформлением сделки и подбором ипотечной программы.
Агентство недвижимости
Банк Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 18:14
4-комн. квартира, 75,5 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Балаково, шоссе Саратовское, 27
5 000 000 ₽
66 225 ₽/м²
Продаётся тёплая просторная четырёхкомнатная квартира площадью 75.5 квадратных метров . Жилая площадь составляет комфортные 55,5 квадратных метров. Гостиная -18.5. Комнаты-13 , 12.5 ,11.5 . Хорошая планировка, изолированные комнаты. Деревянные окна , обладают хорошими теплоизоляционными свойствами благодаря особенностям материала. Потолки - гипсовая штукатурка, не содержит токсичных веществ и не выделяет вредные пары в воздух. Межкомнатные двери- натуральное дерево. Материал из ценных пород высоко ценится, так как позволяет создать особенно благородный интерьер в квартире. Вся сантехника в отличном состоянии.. Сделано с любовью!
Собственник
ID 137149799
Документы проверены
3 недели назад
28 апр, 21:01
2-комн. квартира, 52 м², 3/10 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, улица Имени Николая Чихарева, 10 от Балаково
6 800 000 ₽
130 769 ₽/м²
продам двух комнатную квартиру в жк Радуга вся мебель и техника новая в квартире практически не проживали нахожусь в другом городе. вопросы по телефону
Собственник
ID 9908818
месяц назад
15 апр, 13:12
1-комн. квартира, 30,5 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Берег Волги, 3 от Балаково
3 400 000 ₽
111 475 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 30 кв. м на пятом этаже кирпичного дома. Дом построен в 1961 году и находится в самом привлекательном месте города Энгельс. Квартира расположена в тихом районе, где находятся самые необходимые локации для комфортной жизни, а именно : остановки общественного транспорта, рынок, ТЦ Лазурный, обустроенная набережная с прекрасным видом на город. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и вид на р.Волга. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная комната и кухня площадью 6 кв. м оформлены в современном стиле. Вся необходимая мебель и техника уже включены, поэтому можно сразу заезжать и жить. Санузел совмещенный и современно оборудован. Дом кирпичный, всего 5 этажей, без лифта. Парковка во дворе, всегда есть свободные места. Район обжитой и спокойный, недавно проводился капитальный ремонт дома, а значит, все коммуникации в порядке. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, пляж, набережная, центральный парк.. Рядом с домом множество магазинов для удобных покупок. Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки всего несколько минут пешком. Прямая продажа от собственника, без посредников. Подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь по телефону, чтобы увидеть эту замечательную квартиру своими глазами.
Собственник
ID 77810790
3 недели назад
21 апр, 12:13
4-комн. квартира, 164 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Гагарина, 72
22 000 000 ₽
134 146 ₽/м²
Продается квартира мечты с шикарной планировкой:2 огромные лоджии ,каждая по 11,3 кв.м., просторые комнаты : гостиная 32,3 м+спальня 21,4м+детская 15,1м +кабинет 13,8 м. 2 санузла: 1( гостевой)+1(хозяйский совмещенный с ванной-джакузи имеет 2 входа(из спальни и из холла)).Общее впечатление и ощущение стабильности и достатка складывается сразу при входе в квартиру за счёт просторного холла. При входе расположена гардеробная, поэтому хаоса из выставленной обуви, снятой верхней одежды нет. Ваша квартира будет всегда выглядеть аккуратной.Квартира теплая,светлая, окна на 2 стороны . Есть отдельный уголок для пылесоса, гладильной доски и др. хозяйственных предметов. На ухоженной придомовой территории расположена детская площадка,скамейки для отдыха, стол, мангал. Территория закрытая, находится под видеонаблюдением. Консьерж. За квартирой в паркинге числится машиноместо , в подвале имеется кладовка.
Риелтор
ID 49080548
3 недели назад
24 апр, 15:33
3-комн. квартира, 86 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Саратовская область, Балаково, улица Факел Социализма, 13А
5 500 000 ₽
63 953 ₽/м²
Продается просторная 3к квартира, общей площадью 86 кв.м, по адресу ул.Факел Социализма 13а. Эксклюзивное предложение! Квартира светлая, теплая и уютная. Отличается хорошо спланированной перепланировкой, официально узаконенной. Большая кухня 10 кв.м, гостиная 25 кв.м, две спальни площадью 15 кв.м и 12 кв.м. Дополнительным преимуществом является пристроенная лоджия. На кухне остается функциональный кухонный гарнитур, что позволит сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Расположение дома идеально подходит для комфортной жизни: вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Это идеальный вариант для семьи, ценящей простор, комфорт и удобство расположения. По всем вопросам обращайтесь по телефону!
Агентство недвижимости
ГОРОД
Документы проверены
неделю назад
8 май, 09:12
2-комн. квартира, 48 м², 3/5 этаж
Саратовская область, Балаково, улица Ленина, 115
4 400 000 ₽
91 667 ₽/м²
Арт. 135996265 ВНИМАНИЕ! Продается 2-комнатная квартира в жилгороде Общая площадь 48 кв.м Капитальный ремонт, после которого никто не жил Кухонный гарнитур и техника остается в подарок новым владельцам Вид из окон на детскую площадку и детский сад Ухоженная придомовая территория 1 взрослый собственник, документы готовы к продаже ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
Суперагент
вчера
19 май, 15:10
1-комн. квартира, 23,1 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, Вокзальная улица, 6
1 100 000 ₽
47 619 ₽/м²
Продажа без риелтора!!!Продаётся однокомнатная ч/у на 5 этаже.Квартира теплая и тихая с видом во двор.Рядом школа,садик.Продуктовые магазины неподалёку.Крыша не течет,установлены натяжные потолки.Окна поменяны на пластик,на полу хороший линолеум.Санузел совмещённый,есть счётчики.Ванная в плитке,имеется водонагреватель.Отличное предложение для инвестиции.Возможен небольшой торг.Звоните пишите.Все без обмана.Долгов нет.Залогов нет.Во владении с 2012 года.
Собственник
ID 131501771
месяц назад
4 апр, 12:43
4-комн. квартира, 66,7 м², 2/9 этаж
Саратовская область, Балаково, Трнавская улица, 5
5 500 000 ₽
82 459 ₽/м²
Арт. 128894180 Продаётся 4-комнатная квартира с кухней-гостинной в 5 мкрн. Перепланировка узаконена. Имеется застекленная лоджия. В подарок покупателю остаются кондиционеры, водонагреватель, частично мебель. Имеется узаконенная межэтажная кладовка. Во дворе находится детский сад, автомобильная стоянка напротив подъезда. В шаговой доступности магазины, ПВЗ, школа 16, Центральный парк, детская поликлиника, автобусные остановки. Возможен обмен на 2-ком. квартиру в 5,5А,6,8 микрорайонах. ЗВОНИТЕ! В центре недвижимости "Мегаполис" Вы можете бесплатно получить консультации по вопросам оформления ипотеки с самыми выгодными условиями.
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
Суперагент
вчера
19 май, 15:10
4-комн. квартира, 67,5 м², 7/9 этаж
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Балаково, Трнавская улица, 5
6 400 000 ₽
94 815 ₽/м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира на улице Трнавская, 5 в Балаково. Общая площадь квартиры составляет 67.5 кв. м, + лоджия 6 м. кв. расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома. Это отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и уют. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на улицу, что добавляет разнообразие и уют в повседневную жизнь. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит вам обустроить жилье по своему вкусу. Планировка включает четыре просторные комнаты и кухню площадью 7 кв. м. Есть совмещенный санузел, а также лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Благодаря продуманной планировке, здесь комфортно разместится даже большая семья. Дом поддерживается в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание еще более удобным. Вокруг дома обустроены парковочные места, поэтому у вас не возникнет проблем с парковкой вашего автомобиля. Расположение дома очень удачное: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все необходимые учреждения и сервисы будут у вас под рукой, что сэкономит ваше время и силы. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой части города. Квартира продается от собственника, юридически чистая, без обременений, 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в достоинствах этого предложения лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой. Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в отличном районе!
Собственник
ID 81814604
четыре дня назад
16 май, 07:13
3-комн. квартира, 100 м², 7/11 этаж
Саратовская область, Балаково, улица Набережная Леонова, 58
10 300 000 ₽
103 000 ₽/м²
ПPEДЛAГАЕТСЯ K ПРОДАЖЕ УЮTНAЯ И СBЕТЛAЯ 3-X KOMHATHAЯ КВАРТИPA 98, 8 КB. М B ЭЛИTHOМ ДOМE. ОKAЖEM CОДEЙСTBИЕ В ПPИОБРЕТEНИИ ДAHНOГO ОБЪEKТА В ИПOTEКУ ! Квартиpа pacпoложена в одном из лучших районов города Балаково. В непосредственной близости протекает судоходный канал, что обеспечит вам свежий и чистый воздух в жаркие летние дни. Район имеет очень удобную локацию по транспортной развязке - вы всегда сможете выехать без проблем в любом направлении. Также рядом расположены скверы и парк для прогулок, школа, детский сад, детская поликлиника, продовольственные магазины,, кофейни, пляж и т.д. Придомовая территория огорожена, имеет свою стоянку с калиткой " под ключ". Квартира расположена в кирпичном доме на 7 этаже 11-ти этажного дома, комнаты изолированы на две стороны, одна из которых с видом на судоходный канал. Две лоджии по 10 м остеклены, одна из них - с тёплыми полами, покрытыми плиткой " пр-во Италия, и объединена с комнатой, два санузла. По всей квартире полы- ламинат на пробковой подложке, межкомнатные двери - шпон пр-во Италия, стены - Венецианская штукатурка, электропроводка медная. Кухня- гостиная - 50 кв. м;. (есть выход на лоджию); имеется вся необходимая встроенная техника, гостевой санузел и кладовая. Спальня 1-25 кв м объединена с лоджией (тёплые полы); встроенный шкаф-гардероб. Спальня 2-17 кв м. В ванной комнате, размером 6 кв м вся отделка сделана кафельной плиткой "керамогранит" пр-во Италия, установлена качественная сантехника. В коридоре гардеробная с ротанговыми раздвижными дверями. В подъезде тамбур на 2 квартиры 10 кв. м, что позволит вам спокойно оставить коляску, велосипеды и т.д. При продаже остаётся: кухня "Мария" со встроенной техникой: посудомоечная машина "Воsh", варочная панель и духовой шкаф с самоочисткой "Воsh", вытяжка "Саtа".Кондиционер на 50 кв м. Стиральная машина. Водонагреватель. Если вы находитесь в поиске, не упустите данный объект. Большая площадь обеспечит комфорт и уют каждому члену семьи. Записывайтесь на показ, организуем оперативно в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим все виды оплаты. Звоните. Наталья.
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Документы проверены
вчера
вчера, 17:11
1-комн. квартира, 12,6 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Балаково, Вокзальная улица, 6
820 000 ₽
65 079 ₽/м²
Продаётся квартира на улице Вокзальная, дом 6, этаж 3 Без ремонта, готова к вашему творческому подходу Один собственник, продажа от собственника Развитая инфраструктура: рядом магазины, транспорт, учреждения При покупке в ближайшее время — скидка! Звоните и узнавайте детали!
Собственник
ID 105550931
3 недели назад
23 апр, 12:28
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 5-комнатных квартир в Балаково?
  • ✓ В базе Циан 1 5-комнатных квартир на 2 этаже в Балаково
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:75 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:7,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 104 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 104 м²