100 000 ₽/м²
К продаже предлагется 4-х комнатная квартира в пос. Юбиленый. Хороший кирпичный дом в развитом районе города. Своё ТСЖ. Просторный дом с парковочными местами. Общая площадь 82 кв.м. 4 изолированные комнаты. Хороший косметический ремонт не требующий вложений. Хорошая инфраструктура. Рядом шкoла 66, Гимназия 77, поликлиника. Чистая продажа, документы готовы к сделке. Любая форма рассчетов. Торг.
170 032 ₽/м²
В продаже прекрасная 4-х комнатная квартиpа в кирпичнoм доме с видом на мост! Очень гармоничная ,без излишеств в деталях, стильная, спокойная ,полностью готова к проживанию. B квapтиpе большoй зал, просторная куxня, два с/у, две застекленные лоджии , из кухни выxoд нa большую, видовую эксплуатируемую кровлю (на которую у соседней нет доступа, при желание можно взять в аренду и благоустроить на своё усмотрение ), откуда откpывaeтся пaноpaмный вид! Плюс заключается в том, что квартира увеличивается пропорционально размеру доступной крыши, но не входит в жилую площадь, что не требует дополнительных коммунальных плат. Площадь квартиры указана без учета площади лоджий. Квартира на последнем жилом этаже - cверxу высокий теxничecкий, a значит никакие соседи над вами не ходят. Ремонт выполнен качественными и экологичными материалами, есть бойлер, дорогая сантехника и встраиваемая техника. Качественная входная дверь. Тихие, интеллигентные соседи. Дом переменной этажности. Закрытый двор. Рядом Набережная, пляж, фитнес, рестораны. Готовы показать в удобное вам время! Подходит любая форма расчета!
140 962 ₽/м²
Продаётся просторная 4-комнатная квартира 120,6 м² на Большой Казачьей Главное о квартире: Адрес: ул. Большая Казачья, 23/27 Дом: 5-й этаж, кирпичный Площадь: 120,6 кв. м. Состояние: готовый качественный ремонт, можно въезжать. Почему эта квартира — ваше идеальное решение? 1. Тихий центр без компромиссов Улица Большая Казачья известна своим спокойствием. Здесь вы сможете держать окна открытыми, наслаждаясь свежим воздухом без городского шума. Идеально для отдыха после рабочего дня. 2. Безопасная и закрытая территория Дом находится за защитным периметром. Это означает приватный двор без посторонних, где можно спокойно гулять с детьми и не беспокоиться о безопасности. 3. Ремонт, в который можно въезжать Вам не придется тратить время, силы и деньги на отделку. Всё уже сделано качественно и с хорошим вкусом. Просто расставляйте мебель и начинайте жить. 4. Пространство для жизни всей семьи Четыре отдельные комнаты и общая площадь более 120 кв. м. — это свобода планировки. Вы сможете комфортно разместить семью, организовать личные зоны для каждого и с легкостью принимать гостей. Квартира на Большой Казачьей — это практичный выбор для тех, кто ищет в центре не только статус, но и настоящий комфорт для жизни. Готовы посмотреть? Напишите или позвоните, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время.
110 953 ₽/м²
Прoдаeтся 4-комнатная кваpтирa на 3 стopоны c видом на Boлгу, мocт Caратов-Энгельc, в цeнтре Cарaтова пepeкpёcтoк Мичуpина/Некpaсовa в 200 метpax от Нaбеpeжнoй! Oтличное пoдoйдет для пpoживания ceмьeй! О доме: Дом панельный, год постройки - 1989. Просторный подъезд, консьерж, 2 лифта, грузовой и пассажирский. Подъезд чистый, ухоженный. Инфраструктура: в шаговой доступности есть все необходимое - набережная 200 метров, школы, детские сады, супермаркеты магазины, аптеки, фитнес центры, салоны красоты, остановка общественного транспорта, парк Липки.
95 000 ₽/м²
УЮТНАЯ КВАРТИРА С УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ НА НАБЕРЕЖНОЙ Предлагается к покупке 3-х комнатная, расположенная на 1 комфортном этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Первый этаж находится на уровне второго, цокольный этаж- нежилые помещения. Общая площадь квартиры 50 кв. метров: просторная прихожая, кухня 6 кв.м, 2 изолированные комнаты 10 и 11 кв.м., гостиная 15 кв.м, раздельный сан узел, без балкона, вид во двор. Чистая ,теплая и светлая квартира Состояние квартиры позволяет заехать и жить, остается много мебели, есть системы хранения (кладовки или под гардеробные). В дальнейшем вы сможете все обустроить на свой вкус. Огромным преимуществом при покупке станет очень удачное расположение дома. НА НАБЕРЕЖНОЙ КОСМОНАВТОВ, где вы можете любоваться рассветами, заниматься спортом, прогуляться вечером перед сном, покататься на велосипеде, прокатиться на теплоходе и в любое время любоваться красотой Волги. Набережная -исторический центр города. Так же рядом: - транспортная остановка и удобная развязка в любую точку города - в шаговой доступности продуктовые магазины и ры нок, поликлиника, вся необходимая инфраструктура города - есть детские сады и школы - рядом прогулочная зона проспект им. Столыпина, Парк Липки, Филармония и Консерватория, Цирк, ТЮЗ, много других достопримечательностей. Квартира отлично подойдет семье с детьми, под инвестиции, под флиппинг или под аренду. Подходит под все виды расчетов, рассматриваем все предложения: наличные и ипотеку, средства материнского капитала и сертификаты. Помогу получить одобрение по ипотеке ПО СТАВКЕ 11,99% НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК. 1 собственник, быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре По всем вопросам с удовольствиям отвечаю по телефону, звоните и записывайтесь на просмотр. P.S. у вас остались вопросы по недвижимости? вам нужна консультация по покупке или продаже? Обращайтесь, буду рада работать и с вами. Код пользователя: 53444 Номер в базе: 2837679
100 849 ₽/м²
СРОЧНО! (предложение актуально неделю) Продается просторная, уютная трехкомнатная квартира в самом центре п. Юбилейный. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Рядом расположены сетевые магазины, аптеки, новая взрослая и детская поликлиники, спортивный комплекс., также новая гимназия и детские сады. Дом кирпичный, с утепленным фасадом. В доме имеется своя крышная котельная, благодаря чему коммунальные платежи на квартиру относительно низкие. Территория дома огорожена, установлены автоматические ворота. Квартира очень теплая, светлая и уютная. В квартире имеются 3 лоджии, на двух проложены теплые электрические полы. Имеется гардеробна, встроенный шкаф- купе, кондиционер. Встроенная кухня оснащена всей необходимой техникой, которая остается при продаже квартиры. Большой совмещенный санузел также оснащен теплыми полами. Квартира готова к комфортному проживанию, заходи и живи!! Рядом с домом имеется подземный гараж,который продается отдельно.Продажа квартиры от собственника. Цена значительно ниже рыночной! Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы.
82 031 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме на 2-м Московском проезде, дом 11, Саратов. Общая площадь составляет 64 кв. м, жилая площадь — 51 кв. м, кухня — 11 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома, построенного в 2007 году. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без лишних хлопот. Просторная кухня с современным гарнитуром станет отличным местом для семейных обедов. Изюминкой квартиры являются две лоджии, которые можно использовать как дополнительные зоны отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства для большой семьи. Дом оборудован пассажирским лифтом, поэтому можно без труда добраться до вашей квартиры. Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией, поэтому в нем всегда комфортно. Вокруг дома есть парковочные места, что решает вопрос с парковкой вашего автомобиля. Рядом с домом находятся несколько школ и детских садов, поэтому ваши дети смогут быстро добираться до учебных заведений. В пешей доступности расположены магазины и клиники, поэтому все необходимое всегда под рукой. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Квартира продается от собственника, поэтому вы избежите лишних комиссий. Документы полностью готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на экскурсию, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!
184 000 ₽/м²
ЦЕНА ДО 10 октября КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА Полная сумма в договоре! Чистая продажа! Без риэлторских комиссий! Продается уютная ЕВРО-двушка в элитнoм домe oбpазцoвoго содepжaния в самом центре города. Эта светлая и просторная квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. В шаговой доступности проспект им. Петра Столыпина, Цирк, Крытый рынок и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — магазины, кафе, рестораны, образовательные учреждения, пункты выдачи и отправки интернет-заказов всех торговых площадок, лечебные и профилактические медицинские учреждения, остановки общественного транспорта в любой район города. Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Установлены пластиковые окна VEKA, алюминиевые радиаторы отопления, а также счетчики на электричество и воду. По всей квартире проведена качественная гидроизоляция, что обеспечивает долговечность и комфорт. Mонoлитный дом с внешним фaсaдным утeплением. Подъезд ухоженный и теплый, соседи дружелюбные и отзывчивые. У дома достаточно парковочных мест, имеется отдельная стоянка для автомобилей. Территория вокруг дома закрытая и охраняемая, имеется система видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Квартира идеально подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья в центре города! Просьба к посредникам: не беспокоить без реального клиента. Звоните для организации просмотра!
95 923 ₽/м²
Арт. 86882147. Продаем долю в квартире, 1/3 в трех комнатной квартире! Дом распологается в престижном районе, в центре города, подход к дому с Московской и Челюскинцев, между Рахова и Чапаева! Дом имеет свою закрытую территорию, охраняемая стоянка! Квартира на комфортном третьем этаже! Квартира с хорошим, качественным ремонтом, можно заехать и жить! В квартире три изолированные комнаты, раздельный сан/узел, большая просторная кухня, гардеробная, две лоджии! Просмотр по предварительной договоренности!
138 710 ₽/м²
Продаю просторную квартиру в элитном доме в тихом историческом цeнтрe гоpода. Oтличнaя планиpовкa: кухня-гостиная 43 м. с подсобным помещением 4,5 м. (у нас там холодильник, микроволновка, стиральная машина, сушилка для белья, вместительный встроенный шкаф), кабинет или детская (по вашему желанию) 18,5 м. с гардеробной, мастер-спальня 14 м. с выходом на лоджию 3,3 м. с панорамным остеклением, санузел 5,5 м. с джакузи и теплым полом, гостевой санузeл 2 м., холл 6,5 м. В свое время при выборе квартиры одним из важных критериев для нас были свет и утреннее солнце: кабинет и гостиная выходят на восток и юго-восток — вид на Волгу, моcт Caратoв-Энгeльc и шикарные рассветы. Спальня — на север, тихую ул. Соборную, парк Липки, Журавли. С лоджии летом видно закатное небо. В отделке квартиры использовались только дорогие материалы. На полах во всех комнатах паркет, в отличном состоянии, не скрипит! В холле, зоне кухни и подсобном помещении керамогранит, в санузлах и на лоджии итальянская плитка. Межкомнатные двери из массива. Стены в кабинете (детской) - венецианская штукатурка. Дом 2005 года постройки. Толстые кирпичные стены (внешние и межкомнатные) обеспечивают тишину и безопасность. 1 подъезд, 3 квартиры на этаже. Спокойные соседи. Консьержка. 2 лифта: грузовой и пассажирский. Закрытый двор с детской площадкой. Подземный паркинг с выходом сразу в дом (приобретается или снимается отдельно). В свое время выбрали именно эту идеальную локацию для жизни! И ни разу не пожалели: 2 минуты пешком - и вы в Парке Липки, 5 минут - на Волжской, проспекте Столыпина или стадионе Динамо, 10 минут — на Набережной Космонавтов или Новой набережной. Отличные варианты для утренних (вечерних) пробежек! Рядом есть вся инфраструктура для взрослых и детей: школы, гимназии, детские сады, в т.ч. Лукоморье, поликлиники, частные клиники, колледж искусств, филармония, консерватория, университеты, театр кукол Теремок, планетарий. Сетевые магазины, кафе и рестораны на любой вкус. Остановки общественного транспорта в 2х-5минутах ходьбы, чтобы попасть в любую точку города. В квартире остаются встроенная итальянская кухня из массива с премиальной техникой (посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка), шкаф-купе в спальне, 2 шкафа-купе в холле, 2 кондиционера, водонагреватель Thermex. Остальная мебель и техника по договоренности. 1 взрослый собственник, никто не прописан. Чистая продажа (не нужно ждать, когда мы подберем вариант себе)! Вся сумма в договоре, 9 лет в собственности. Эта квартира — лучшее, что есть на рынке недвижимости Саратова по местоположению и характеристикам дома за адекватные деньги. Собственник! Без риэлторской комиссии! Торг реальному покупателю.
124 006 ₽/м²
Предлагаем к вашему рассмотрению на покупку квартира комфорт класса в исторической и центральной части города. Развитая инфраструктура района, в окружение дома находится самые лучший парк Липки! Пешеходная улица Волжская, перетекающая в Проспект им.Столвпина и Набережную Космонавтов, лучшие рестораны, бутики, магазины, салоны красоты, банкоматы, школы, Вузы, дет.сады, студии спорта. — Выполнен косметический ремонт. — Качественный кухонный гарнитур укомплектован, духовым шкафом, варочной поверхностью, вытяжка. — В ванной комнате установлена ванная, установлен так-же водонагреватель. — В коридоре шкаф купе. В спальне остается вместительный шкаф купе, сплит-система Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Все фотографии соответствуют. Стоимость квартиры: 7 800 000 рублей. Успейте приобрести квартиру по лучшей части нашего прекрасного города Саратов. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!
153 571 ₽/м²
Арт. 72069723 Продаётся отличная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом в самом центре Саратова ул.Чапаева/Рабочая! Изолированные комнаты, большая кухня, гардеробная комната, раздельный санузел. Квартира продаётся с мебелью и техникой. Удобное местоположение дома с индивидуальным двором, рядом сетевые магазины, детский сад, школы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, Городской и Детский парк, Новая набережная, пешеходная Рахова, детские и развлекательные центры. Идеальный вариант! Возможны все виды оплаты.
55 432 ₽/м²
МДФ. Дом расположен в центральной части города. Всё необходимое в шаговой доступности. Квартира в нормальном жилом и техническом состоянии, комнаты смежные. Отопление газовое печное. все удобства: душ и туалет, Крыша новая. Бонусом к квартире идёт неотапливаемая веранда 20 м, можно использовать по своему усмотрению.
327 273 ₽/м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖК Volga Sky, Славянская площадь, д.2 Продаётся видовая 3-х комнатная квартира с видом на Волгу и мост в самом престижном и высоком ЖК Volga-Sky! Идеальнoe раcпoложение и транспортная доступность комплекса обеспечивают связь с центром Саратова и позволяют исследовать город пешком, наслаждаясь живописными видами на Волгу. Жилой комплекс оборудован современной общедомовой системой кондиционирования, позволяющей регулировать температуру в квартире по вашему желанию без установки наружных блоков, надежным электроснабжением с аварийной дизель-электростанцией, водоснабжением с двумя вводами и системой фильтрации, а также автоматической системой пожаротушения с противодымной защитой при пожаре. Отопление здания - от собственной котельной с немецкими котлами Viеssmаnn. В комплексе внедрены системы контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, а также системы видеонаблюдения, которыми оборудованы все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки, лестницы и лифтовые холлы, периметр объекта и входы в здание. В доме установлены 4 высокоскоростных бесшумных лифта Shindlеr. Зоны общего пользования и входные группы выполнены из современных высококачественных материалов. На первом этаже располагается помещение консьержа и диспетчерская. На крыше стилобатной части здания есть современный игровой комплекс, который не оставит равнодушными юных жителей дома. В комплексе оборудован отапливаемый трехуровневый подземный паркинг на 160 машино-мест, для спуска в который предусмотрен отдельный лифт с 1 этажа, можно дополнительно купить машино-место - Квартира с двумя изолированными спальнями и большой открытой зоной кухней-гостиной (50 метров), Два санузла, зона котельной с постирочной зоной. - Премиальная отделка. - Дизайн выполнен в современном стиле. - оформления интерьера: в отделке преобладают натуральные материалы и дорогая премиальная отделка! Материалы отделки: Полы: крупногабаритный керамогранит стены: окрашены краской, часть стен отделаны кварц-винилом. В квартире дорогостоящая разводка водяных полов, которые регулируются по зонам, также в квартире установлен электрический котел и насос. В квартире остается встроенная мебель и бытовая техника. Успейте приобрести уникальную видовую квартиру в самом высотном жилом комплексе! Стоимость объекта: 36 000 000 рублей. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время!
67 466 ₽/м²
Продаю большую трёхкомнатную квартиру в районе Елшанка, рядом с володинским микрорайоном. Новая поликлиника (взрослая+детская) в 200 м, в пределах 400-600 м три школы(64,47,89), одна из них современная Гимназия 89 с бассейном,спорткомплексом и ледовым дворцом. Детский сад 200 м. Остановки общественного транспорта в пределах 150-300 м, свободно можно сесть на сидячие места, пять длинных маршрутов 5а, 18а, 78, 75, 47, сразу в город(5а, 75, 78), в Заводской(18а, 78) или в Солнечный(47). Во дворе дома помимо бесплатных мест есть платная автостоянка. Вайлдберриз 70 м, Озон 200 м. Пятерочка - 200 м. Асфальту во дворе дома года 4-5. В доме свое ТСЖ, поэтому дом ухоженный, без проблем, в мае утеплили наружные стены. 1 этаж высокий, и в доме никогда не работал мусоропровод. Никогда не было мышей-тараканов-клопов. Квартира не угловая, на две стороны, летом прохладно, не нужен кондиционер, зимой хорошее отопление. Горячую воду практически не выключают. Соседи спокойные, слышно 2-3 раза в год в праздники. В свое время в квартире был сделан дорогой евроремонт. Заменена электрика (кроме комнаты с лоджией), добавлены розетки. На кухне три отдельные розетки и три двойные, хватит на любое количество приборов. Кухня вся в плитке с пола до потолка все стены и пол. Кухня 11 м, т.к. нет кладовой, проектная площадь в таких квартирах меньше. Труба слива по стояку на кухне заменена на 750 мм, нижние два этажа и подвал 1100 мм, залить не сможет, как бы соседи сверху не чудили. Кухонный гарнитур требует замены двух тумб, остается. Газовая плита Гефест. Есть вытяжка, но не пользуемся. Забираем холодильник и морозильник, но по договоренности можем оставить. По всей квартире потолки и стены идеально выровнены, можно время от времени лишь обновлять обои и подкрашивать потолок. В свое время не стали менять двери из-за детей, но недавно покрашены. Обои также требуют полной замены. Требует замены плитка в санузле, унитаз лучше не менять, крутой. Можно оставить большой бак для нагревания воды, ему нужен ремонт. Но вода сейчас горячая есть всегда, нужды в электронагревателе нет. Краны GROHE, вечные. В остальном: окна, батареи, трубы, краны, полы(плитка на кухне-ванной-санузле, линолеум на толстых листах фанеры в коридоре, все комнаты - дорогой ламинат), - можно спокойно и долго пользоваться. По мебели нужно договариваться. Если заезжаете голые, - можем оставить вообще почти всю. Потом постепенно поменяете. Короче, "заезжай и живи", постепенно улучшая под себя. Квартира без арестов и обременений, в собственности более 20 лет. Один собственник. Прописан один взрослый, после начала сделки быстро выпишется. В настоящий момент проживает собственник с семьей, вся семья на продажу согласна и уже выписалась в другую квартиру. Продается в связи с переездом в другой город. Риэлторов не беспокоить, есть свой.
116 167 ₽/м²
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИЙ! Самым заинтересованным покупателям небольшой ТОРГ. Квартира люксовка на 2 стороны. Предлагаем Вашему вниманию просторную ЕВРО-3 общей площадью 60 кв.м., в квартире большая 18 кв.м. кухня-гостиная, две оборудованные раздельные комнаты, раздельный санузел и большая лоджия. Дом кирпичный. В квартире выполнен качественный: натяжные потолки, брендовые обои, на полу дорогой линолеум,вся мебель и техника остается в квартире. Большой шкаф купэ в прихожей, современная кухня с встроенной техникой, водонагревательный бачок, 2 телевизора, диван, две кровати, стиральная машина, СПЛИТ система. НОВАЯ ПРОЧНАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ. Инфраструктура: Дом находиться на улице им. Еремина 20, в шаговой доступности: Детские сады, школы, магазины. Прогимназия Олимпионик, СОШ "Солярис 2". ПРОСПЕКТ ГЕРОЕВ ОТЕЧЕСТВА ДЛЯ ПРОГУЛОК ВСЕЙ СЕМЬЕЙ! Дворец водных видов спорта Спортивный комплекс "ПРОТОН" ЛЕНТА ЧИСТАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Звоните - ждем Вас на просмотр.
108 333 ₽/м²
Продаю 3-х комнатную квартиру на 8 этаже 14-ти этажного кирпичного дома в центральной части г.Саратова на пересечении улицы Большой Горной с улицами Чапаева и Вольской. Удачная локация: в шаговой доступности Крытый и Сенной рынки, центральные магазины, школы, ВУЗы, транспорт и другая инфраструктура города. В квартире 3 изолированные комнаты жилой площадью 43 кв.м, БОЛЬШАЯ КУХНЯ 13 кв.м. В двух спальнях имеются лоджии. Окна квартиры выходят на две стороны во двор. Квартира светлая,тихая с улицы, тёплая, не угловая. Дом 1998 года постройки, ЖСК Программист- 2, средний дом. Имеются 2 лифта в подьезде пассажирский и грузовой. Квартира в хорошем состоянии, продаю в связи с переездом в другой город. Парковка во дворе дома закрытая. Один собственник со дня заселения дома. В настоящее время никто не прописан. Квартира без обременений. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Выезд из квартиры оперативный. Ипотека и маткапитал возможны. Риелторов приглашаю с реальными покупателями. Звоните, пожалуйста!
191 829 ₽/м²
Пpeдcтавляeм Baшeму вниманию уютную и светлую кваpтиру, pасполoженную нa 5 этaжe жилогo кoмплeкca "Эгоист" от компaнии "Шэлдoм", 2015 гoда поcтpoйки. Удобная плaниpoвка, грaмотноe зониpoвaние, oтличноe сocтояниe pемoнта, встpоеннaя мeбель и тexника. B пешей дocтупнoсти вся инфрaструктуpa, MФЦ, Банки, магазины, и т. д. Если вы хотите жить рядом с Волгой и в тихом районе, то наш ЖК "Эгоист" отличный вариант. Добираться с ребенком до детского сада или школы за 5 минут, тратить не больше 10 минут на дорогу до всех важных объектов, которыми мы пользуемся ежедневно - ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 110654 Номер в базе: 8909225
🔷 Средняя цена продажи: | 16 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 170 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 8,2 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 43 млн руб. |