Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой на улице Ленина в городе Энгельс

ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА (Переделана и оформлена как 2 комнатная с кухней-гостиной). Находится в САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО АДРЕСУ: Ленина д.2 (напротив ТЦ ЛАЗУРНЫЙ) в кирпичном доме на 2 этаже, с выходом в тихий уютный двор. УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА. Окна на обе стороны: во двор и на площадь • Общая площадь 76,9 кв.м. , совмещенный санузел 8 кв.м,находится напротив спален. Натяжные потолки, на полу ламинат, в окнах установлены качественные немецкие стеклопакеты, • Квартира теплая с хорошей звукоизоляцией. • На кухне встроенная техника и мебель производства Мария • Большой шкаф-купе и встроенный комод в прихожей. Кондиционер. На этаже есть личное подсобное помещение. Закрытый двор. Современная детская площадка.Парковка во дворе свободная. Престижный район. В шаговой доступности детский сад, школа, площадь города Энгельса, ТЦ Лазурный, р.Волга, набережная, Храм. • Очень удобная транспортная развязка в любую точку города. • Чистая продажа, без обременений, долгов и долей. Документы готовы к сделке. • Помощь в одобрении ипотеки. Рассмотрим любой вид расчета. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , , кухонный гарнитур, шкаф-купе. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%. . Номер в базе: 11223497.

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира, 3 этаж. О КВАРТИРЕ: Самый востребованный товар на рынке вторичной городской недвижимости — это квартира без наворотов и ремонта, тот вариант, при котором не нужно при покупке переплачивать за безупречное состояние, можно сделать все под себя Просторная кухня, сан узел раздельный. ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе жилого дома детские игровые площадки, свободные парковочные места, также рядом большое множество разнообразных сетевых магазинов. В пешей доступности детский сад, школа, гимназия и множество других объектов социального и культурного быта для комфортного проживания всей семьи. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Рядом с домом остановка общественного транспорта, хорошая транспортная развязка - можно быстро добраться в любую точку города. ЮР. СОСТАВЛЯЮЩАЯ: Свободная продажа. Квартира подходит под все виды расчета - ипотека, сертификаты или материнский капитал, без долгов и обременения. Если вы желаете получить еще более подробную информацию о данном объекте, то свяжитесь с мной, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ в удобное вам время! Оформление ипотеки по выгодным для Вас условиям! Помощь в продаже, обмене, покупки недвижимости. Звоните!

Риелторов просьба беспокоить только после 3 часов дня и С РЕАЛЬНЫМ покупателем Центр города, вся инфраструктура в шаговой доступности. Окна на обе стороны, соседи замечательные. В тамбуре по соседству хорошая, тихая и гостеприимная женщина. Все соседи общаются, но не надоедают друг другу. В подъезде новый ремонт, стоит умный домофон с камерой и мусоропровод давно отсутствует, паразитов и крыс нет. Рядам Т ПЛЮС, комплекс Алекс, Облака, относительно рядам Лазурный и три ДНС. Очень много аптек и продуктовых магазинов, зоотовары и тд. Любой каприз и рядом от дома. Центральный Сбер, Ветеринарная клиника, Дантисты, платные поликлиники, бесплатная так же рядам. Школа 3 минуты от дома, сад минут 5 ~ 7, так же и вторая 33 школа и музыкальная. Рынок так же рядам, да и до Ярмарки тоже хорошо. Расположение идеальное, не продавал бы если бы не план уехать в другой город. При продаже точно остается кондиционер и кухонный гарнитур, очень вероятно и вся мебель кроме игрового кресла. Торг возможен, разумный обоснованный. Один собственник и детей нет, если не беру трубку то перезвоню по возможности, звонить можно в любое время кроме раннего утра, примерно с 11 по Саратову

Прямая продажа от собственника! Продаётся прекрасная двухуровневая шестикомнатная видовая (роскошный вид на реку Волга) квартира площадью 210 кв.м. с дизайнерским ремонтом и мебелью в жилом доме около реки Волга на Набережной им генерал-лейтенанта Рудченко М.М. в г. Энгельсе Саратовской области. Квартира расположена на 9 и 10 этажах одноподъездного дома, всего в доме 40 квартир. Дом расположен в центре города, в глубине от дороги на набережной, имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию. Въезд во двор через ворота, открываемые по приложению в телефоне, только для жильцов. В подъезде дежурит консъеж. На территории большая детская площадка, спортивная площадка, прогулочные дорожки, зоны парковки автотранспорта. Очень тихо, зелено и спокойно. В подъезде и на прилегающей территории установлено видеонаблюдение. Дом расположен в самом центре Энгельса, рядом с городским парком и парком развлечений Лукоморье. При этом рядом нет транспортных развязок и дорог, по утрам слышно пение птиц. В соседнем доме открыт современный фитнесс-центр. До центра Саратова около 15 км, пробок на этом участке практически не бывает после реконструкции развязки около магазина Лента в г. Энгельсе и ремонта автодорожного моста Саратов-Энгельс. В квартире выполнена высококачественная отделка. Остается прекрасная мебель. Состояние идеальное. Высота потолков 2,70 м. На 9 этаже: прихожая и коридор 16,3 кв.м. с встроенной гардеробной; кухня 17,1 кв.м. с французским окном во всю стену; гостевой санузел 2,4 кв.м.; ванная комната 5,5 кв.м ; кладовая, оборудованная шкафом, полками и стиральной машиной; спальня - комната 22,1 кв. м. с французским окном во всю стену, комната 14,7 кв.м с французским окном во всю стену с прямым видом на Волгу. Лестничный проем сделан при строительстве дома по первоначальному проекту ГУПП институт Саратовгражданпроект, без перепланировки. Лестница деревянная, изготовлена из дуба по индивидуальному заказу. На 10 этаже система закрывания выхода на лестницу по типу дверь-купе (защита от неосторожного падения с лестницы маленьких детей). На 10 этаже: коридор 15,5 кв.м с отгороженной гардеробной зоной около 4 кв.м, и сохраненным выходом в подъезд на 10 этаже (металлическая дверь), который может быть использован как второй пожарный выход. Ванная комната 13,8 кв.м. с ванной и отдельной душевой зоной, отгороженной зоной туалета, а также с встроенной инфракрасной кабиной - сауной, которая свободно вмещает двух человек. Комната - кабинет 14,7 кв.м. с панорамным французским окном, библиотекой и изготовленным на заказ письменным столом из натурального дерева во всю ширину французского окна. Комната 22,9 кв.м. и комната 15,2 кв.м - спальни. Комната 22,6 кв.м свободного назначения. Окна: пластиковый двойной стеклопакет, двойное открытие всех окон. Панорамное остекление по типу французского окна. Нижняя зона панорамного остекления бронирована. Один взрослый собственник. 26 000 000

Продается 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на набережной Рудченко, с видом на Волгу. Квартира в отличном состоянии! В квартире 3 комнаты, кухня, два сан.узла, гардеробная. В квартире остается вся мебель и техника - встроенная кухня с техникой, сплит-системы, мягкая мебель, детская, спальня. На стенах по всей квартире декоративная штукатурка, потолки из гипсокартона, на полах кафель и ламинат. В спальне установлена еще одна ванная. В доме консьерж, закрытая территория, большая парковка для авто. Дом расположен на набережной, рядом городской парк, пляж, центральная площадь города. Больше 5 лет в собственности. Один взрослый собственник. Без залогов, арестов и т.п. Никто не зарегистрирован. Документы готовы к продаже. Можно по ипотеке. Помощь в оформлении ипотеки.

Продаю отличную 3-к. кваpтиру с современным ремонтом, pасположeнную в центpальнoм райoнe гopодa, oбщeй плoщaдью 65,3 кв.м. (без учёта лоджии). Kвартирa в отличном состоянии, не тopцeвая, с удaчной плaнировкой, выcoкиe потoлки, окнa выxoдят на двe cтoроны, cocтоит из 3-х. изoлиpованныx кoмнат, просторнoй кухни, кopидoра, раздельногo caнитарного узла и лоджии (остеклена, утеплена и отделана). Ремонт выполнен из качественных строительных материалов: установлены пластиковые стеклопакеты, стальная входная дверь, отличные межкомнатные двери, заменены стояки (хвс, гвс, канализации), новая электропроводка, заложены кабели интернет и тв, установлены розетки и выключатели, сделана трасса под сплит систему, натяжные потолки с точечными ствелиньками, стены оклеены флизелиновыми обоями, напольное покрытие смешанное (комнаты и коридор ламинат, кухня и лоджия керамогранит), фартук на кухне выложен плиткой, санитарный узел отделан керамогранитом, качественные сантехнические приборы, имеются приборы учёта (хвс, гвс, электро). Установлен новый кухонный гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой и мойкой. Тамбур на две квартиры (после ремонта), все соседи дружелюбные и адекватные люди. Подъезд чистый, без посторонних запахов. Дом панельный, очень тёплый, расположен не у проезжей части. Территория двора отлично благоустроена и озеленена, имеются места для парковки и современная детская площадка. Район с отлично развитой инфраструктурой, в шаговой доступности расположены муниципальные детские сады, школа 33, кадетская школа прямо у дома, женская консультация, частные клиники, сквер, сетевые супермаркеты и магазины, питейные заведения, стоянки, аптеки, разнопрофильные организации, сбербанк и многое другое. Отличная транспортная развязка по всем направлениям. Остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы. Дополнительная информация по телефону или при встрече, просмотр в удобное для Вас время!

Отличная планировка.Очень просторная,светлая и теплая.Пластиковые окна,лоджия пластик,сплит система.Никто не прописан и не проживает.Фото реальные.Очень удачное месторасположение,рядом 16,32школа,8 гимназия,муниципальные и частные детские сады. Поликлиники для взрослых и детей.Различные магазины,рынок. Отличная транспортная развязка по г.Энгельсу и г.Саратов. Реальному покупателю ТОРГ

Продается отличная двухкомнатная квартира в районе 3-й Дачной ЖК Черёмушки I. Год постройки 2011, дом монолитный. Застройщик "Шелдом". Квартира расположена на 12 этаже 23 этажного дома. Общая площадь квартиры - 44,7 кв.м.+лоджия - 3,3кв.м. Гостиная - 16,5 кв.м., спальня - 9,8кв.м., совмещённый санузел 3,2кв.м, кухня и коридор -15,2 кв.м. Современный ремонт. При продаже останется встроенная мебель с техникой. Закрытый двор, современная детская площадка, охрана, видеонаблюдение. Своя УК (круглосуточно доступны: охранник, сантехник, электрик). Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, музыкальная школа, поликлиника, ТЦ ТАУ Галерея, бассейн и каток, рынок Славянский, различные кафе и магазины, фитнес клубы. Показ в удобное время! Рассмотрим все виды рассчета! Полная сумма в договоре! Помощь в формлении ипотеки! Звоните!

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (ул. Одесская, 87), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 91.62 кв.м., на 1 этаже. Жилой дом от застройщика "Матис" в городе Энгельс Саратовской области на улице Одесская.

В продаже 2к квартира в самом центре города в двух шагах от ТЦ Лазурный, городского парка и набережной Волги. Пожалуй, это лучшая локация для проживания, так как вся необходимая инфраструктура в отдалении от ярмарочных комплексов, но в шаге от набережной! Это жилой 8-этажный кирпичный дом, где всего 7 жилых этажей и всего 56 квартир большой площади, только 2х и 3х комнатные квартиры. Закрытый двор с автоматическими воротами для проезда и дополнительной калиткой с выходом на центральную площадь. Дом построен по классическим технологиям, перекрытия-ж/б плиты, стены в 2,5 кирпича с фасадным утеплением. Одним из важных достоинств является наличие поквартирного индивидуального отопления - 2-контурного газового котла в каждой квартире, что позволяет сократить коммунальные платежи до минимума! Стоимость коммунальных платежей в этой квартире зимой полностью не более 4,5 тысяч рублей за 78 квадратных метров используемой жильцами площади. Квартира площадью 71,6 кв.м. общей площади + 7 кв.м. лоджия с панорамным остеклением и теплыми полами. Продаваемая квартира в отличном состоянии, идеально чистая. Встроенный шкаф в нише в коридоре, 2 санузла (в одном оборудована гардеробная со стиральной машиной), кухонная мебель от фабрики Мария со встроенной посудомоечной машиной на 60 см, духовым шкафом, варочной поверхностью и вытяжкой входят в стоимость квартиры. Полы во всей квартире теплые водяные от газового котла. Один взрослый собственник, более 5 лет. Возможна продажа с использованием любых сертификатов и по ипотеке с указанием полной стоимости в договоре. Готовы рассмотреть вариант обмена на квартиру в Краснодаре. Показ по предварительной договоренности.

Цена снижена! Квартира в теплом одноподьездном доме, с детской Поликлиникой внизу. Рядом школа, Гимназия, магазины,детская площадка, остановки в разные направления города и в Саратов, Пекарня и т.д Комнаты изолированы, большой коридор. Имеется и лоджия, и балкон. Лоджия застеклена и объединена с кухней .Балкон застеклен. Остаётся кухонный гарнитур, шкаф-купе в коридоре и встроенный в спальне, сплит, водонагреватель. 1 взрослый собственник более 5лет.

Продаем или меняем на большую 3 комнатную квартиру с хорошим качественным ремонтом в развитом районе. Не угловая. Кухня-студия (при желании можно восстановить кухню). Все вопрос ы по телефону. Торг

Продам двухкомнатную квартиру в Центре города!Общая площадь 60 кв.м. Площадь кухни 12 кв.м. Кухонный гарнитур остаётся в квартире. Санузел совмещен. В квартире сделан ремонт, заменены все трубы, новая электропроводка,новая отопительная система. Квартира очень светлая,просторная и уютная. Зимой в квартире тепло,а летом прохладно. Низкие коммунальные платежи. Прекрасный вид из окна на город! Дом находится на пересечении улиц Маяковского и Тельмана. Остановки в шаговой доступности. Транспортная развязка в любую часть города и Саратов. Рядом находятся школы,детские сады, поликлиники, торговые центры. До городского парка и набережной 10 минут пешком! Подходит под любой вид оплаты! Помогу с одобрением ипотеки под низкий процент! Звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%. . Номер в базе: 10881704.

В центре города продается светлая, уютная, теплая двухкомнатная квартира. Просторные комнаты (18.6 и 15.2), кухня (9.3), коридор (8.7), лоджия (4.7). При желании, возможно объединить ванную комнату и туалет. Бонусом к квартире - свое кладовое помещение на этаже! Кирпичный дом 2005 года постройки, застройщик "Новый век", своё ТСЖ! (не высокие коммунальные платежи). Закрытый, благоустроенный двор под охраной и видеонаблюдение с детской площадкой, местами отдыха и парковки авто. В шаговой доступности: ТРК Облака, Покровский рынок, городской стадион, 1-я школа, детские сады, сетевые магазины, поликлиника, отделения банков, остановки общественного транспорта. Отличное предложение для молодой семьи или сдачи в аренду (при продаже остаётся вся мебель). Квартира без долгов и обременений. Один собственник. Вся сумма в договоре. Показ в любое удобное время.

== Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Ленинском районе. Расположена на удобном 5 этаже. Планировка узаконена ! Комнаты изолированы. Лоджия застеклена. Ровные стены, пластиковые окна, линолеум, новая медная проводка, новые стояки. Совмещенный санузел в плитке. Чистый двор с детской площадкой. == Вся инфраструктура в шаговой доступности от вашей двери: ТЦ "Тау", комплекс "Сокол", школы, детские сады, сетевые магазины, остановки транспорта... == Помощь в оформлении ипотеки. Звоните, прямо сейчас !!! Поможем реализовать ваш объект недвижимости за 30 дней по максимальной рыночной стоимости. АН Самолет Плюс является официальным партнером ПАО Сбербанк, банка ВТБ, Газпромбанка, Акбарс, банка Открытие,банка Уралсиб, Россельхозбанка, Абсолют Банка. Все сделки агентства застрахованы ! Выдается сертификат о проверке обьекта по 20 параметрам !!!

Прoдаeтcя квaртира в новом кирпичнoм домe в ЖК Локoмoтив. Kвapтиpa c oтдeлкoй oт строитeлeй - cделанa пoлуcуxая cтяжка нa пoлу, штукaтурка cтeн, paзводка элeктpики, oтoплeниe. Kвapтиpa не угловая, в квартире изoлиpованные комнаты, рaздeльный cан. узeл, кухня 11 кв.м. + бoльшaя лoджия 6,7 кв.м. из кухни, бoльшая пpихoжая - 13 .кв.м. Счетчики на свет, воду, тепло - низкие коммунальные платежи. В квартире высокие потолки (выше типовых этажей), над квартирой полноценный технический этаж - никаких соседей сверху, шума. Закрытый двор, во дворе детская площадка, спортивная площадка, тротуары из брусчатки, комфортная . Рядом магазины, аптеки, рынок, остановка транспорта - хорошая транспортная доступность. Можно по ипотеке - помощь в оформлении ипотеки. Просмотр в любое удобное для Вас время по договоренности.

продам 3 к квартиру с ремонтом выполненном из качественных и дорогих материалов по дизаин проекту, на шикарном 8 этаже откуда открывается прекрасный вид на город. В квартире необычная планировка так как собственники делали все в индивидуальном неповторимом стиле,остается часть мебели и техники,Фото не отображают всех приятных бонусов и мелочей,все подробно покажу и расскажу на показе.Чистая продажа,более 5 лет в собственности,полная сумма в договоре.

Предлагаю вашему вниманию прекрасную трехкомнатную квартиру в самом центре города Энгельс. Набережная, ТЦ Лазурный, Городская площадь - всё, в буквальном смысле, в шаговой доступности. Дом кирпичный, теплый, ухоженный. Уютный двор. Во дворе соседи все друг друга знают. Так же во дворе всегда есть место для парковки вашего автомобиля. Бонусом к квартире идет небольшой хозблок для хранения вещей, которым не место в квартире. На лестничной площадке всего две квартиры. Квартира светлая, уютная. Все комнаты изолированные, очень просторные. Санузел раздельный. Все окна пластиковые. Установлены счетчики на газ, воду, электричество. Так же в квартире есть гардеробная. При продаже в квартире остается встроенная кухня, одна сплит-система. Документы в порядке. Квартиру продаем в связи с переездом в другой город. Возможен торг.

Арт. 69559283 Дом 5-ти эт., кирп., 2-й этаж. Кв.2+1: (15,6+10:12,6), Общая - 70 м., жилая - 38 м., Кухня - 13,5 м. Есть кладовая (или гардеробная) - 2,5 м, обустроенная шкафами. Окна на об стороны, с красивыми решётками (фигурная ковка). Квартира очень теплая. Потолки и стены ровные. Сплит-система, интернет, Квартира нуждается в ремонте. Тихий центр. Замечательное место! В шаговой доступности: ВУЗы, школы, дет. сады, мед. учрежден., сетевые магазины, рынки, театры, спортклубы, кафе, рестораны, парк "Липки", пешеходная зона отдыха. пр-кт Столыпина и мн. др. Рядом Новая набережная Волги, где находится городской пляж!

Идеальное жильё для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни! Преимущества квартиры: Дом кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Просторные, светлые и изолированные комнаты, расположенные на разные стороны, создают атмосферу уюта и уединения. В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника: диван, шкафы, двуспальная кровать, кухонный гарнитур, два телевизора, холодильник, стиральная машина, пылесос, водонагреватель. Две застеклённые лоджии, покрытие пола - плитка и ламинат. Раздельные санузлы отделаны качественным кафелем. Инфраструктура и район: Расположение в самом сердце города, с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, банки, аптеки, торговый центр "Облака", сетевые магазины. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта рядом с домом. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, что делает это место идеальным для проживания с детьми. Эта квартира — отличное предложение для тех, кто хочет жить в центре города, не жертвуя комфортом. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Собственник. Безопасная сделка через Сбербанк

Эта квартира с уютным, светлым ремонтом идеально подойдёт семье с одним или двумя детьми! Лучшая в этом районе по соотношению "цена-качество". Приходите на просмотр и убедитесь в этом сами! Основные характеристики и преимущества квартиры: - дом 2000 года постройки кирпичный; - идеальное расположение: рядом с домом несколько остановок общественного транспорта, можно добраться в любую точку города и в Саратов - без пересадки; - рядом много торговых объектов и объектов социальной инфраструктуры (о них ниже); - этаж седьмой из девяти - чистый свежий воздух гарантирован; - идеальная по метражу: общая площадь по ЕГРН - 70,4 м², жилая 42,9 м²; - кухня 11,9 м² - легко сможете принимать много гостей; - продольная планировка на одну сторону; - все комнаты изолированные; - две застеклённые лоджии: одна 1,7 м², в которой можно обустроить личный кабинет, вторая - 6 м² (с видом на проспект); - толстые стены: тепло зимой и прохладно летом; - санузел - совмещённый в кафеле; - в квартире остаётся практически всё, что вы видите на фото; - дом обслуживается добросовестной управляющей компанией: во доре всегда чистота и порядок; - соседи - благополучные: тихие и спокойные (не только в подъезде, но и во всём доме); - во дворе есть детская площадка. Рядом с домом: - школы 16, 18, 32, гимназия 8; - во дворе дома детский сад 33; - поблизости 2 отделения почты, детская поликлиника 2 и взрослая 3, детская школа искусств 3, политехникум. В шаговой доступности продуктовые магазины федеральных розничных сетей, аптеки, клиники. В 20 метрах от дома - универсальный крытый рынок Покровский. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, никто не прописан. Квартира готова к сделке! Никакой комиссии при покупке! Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на просмотр! Учтите! Такие квартиры продаются быстро! Не упустите её!

Элитная квартира на берегу Волги, с видом на Волгу и во двор, просторная кухня, большая гостиная 33 м2, больной сан узел с ванной угловой и душем, 2 сан узла , просторная спальня со спальным гарнитуром, большая детская комната с мебелью для ребенка

шикарная квартира на Будьваре роз! Окна и две большие лоджии расположены на две стороны. одна из лоджий утеплена и сделана отдельной комнатой с теплым электрическим полом . на лестничной площадке имеется большая кладовая . Санузел раздельный. Квартира светлая, просторная, уютная. При продаже прихожая - шкаф и кухонной гарнитур остается в квартире. Подъезд чистый ухоженный. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, торговый центр, Бульвар Роз, остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка легко уехать в любую часть города Энгельса и в Саратов. Двор закрытый ухоженный. Во дворе детская и спортивная площадка.НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИДоп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики. в собственности более 5 лет т продажа от собственника