Купить 3-комнатную квартиру без ремонта на улице Огородная в городе Саратов
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2023 года
6 000 000 ₽
81 522 ₽/м²
ЖСК ПОДВОРЬЕ ПЛЮС. Дом кирпичный, с фасадным утеплением, построен. Продаётся просторная 3-х комнатная квартира на 2 этаже . Планировка отличная, комнаты изолированные, на две стороны, раздельный санузел, балкон. Дом находится в районе с хорошей инфраструктурой( сетевые магазины, поликлиника, д/с) и мощной транспортной развязкой. Очень выгодное предложение и удачный вариант для проживания или инвестиций!
3 100 000 ₽
62 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома.
Главное преимущество шикарный вид на Волгу, который будет радовать каждый день.
О квартире
Удобная планировка для семьи
Квартира без ремонта отличная возможность сделать всё под себя, без переплаты за чужой дизайн
Проведён домашний телефон актуально в условиях перебоев с мобильной связью
О доме
Крыша после ремонта сделана управляющей компанией
Тихий, обжитой дом
Документы
Один взрослый собственник
Полная сумма в договоре безопасная сделка. Рассматриваем хороший торг для реального покупателя
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Покажем в удобное время.
Арт. 133781094
5 150 000 ₽
69 973 ₽/м²
Продается 3-к комнатная квартира в ЖСК "Подворье Плюс".
Кирпичный дом с техническим этажом, фасадным утеплением и котельной на два дома. Квартиры сдаются с установкой современных пластиковых окон, радиаторов отопления, входной металлической дверью, предусмотрены счетчики учета воды и электроэнергии.
Квартира улучшенной планировки на две стороны - во двор и на улицу Огородную, площадью 69,8 кв.м, с лоджией 73,6 кв.м.,2 санузла, изолированные комнаты, кухня 8,8 кв. м, лоджия 3,8 кв. м.
На территории предусмотрена детская и спортивная площадки, площадки для отдыха, прогулок, озеленение, гостевая автостоянка.
Прекрасно развита инфраструктура - детские сады, школы, банки, почта, храм, автосервис, магазины. Поликлиника, аптеки в шаговой доступности. Остановка транспорта практически под окнами дома.
ПРОДАЖА ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
3 500 000 ₽
94 340 ₽/м²
Отличный старт! Светлая,просторная 1-к квартира 37,1 м² с мебелью в новом доме!
Ищете готовую квартиру в новом доме, куда можно сразу заехать или выгодно сдать в аренду? Это предложение для вас! Продается уютная 1-комнатная квартира в Заводском районе Саратова.
Главные преимущества квартиры:
• Новый дом: Чистый подъезд, современные системы коммуникаций, ухоженный двор и приятные соседи. Никаких проблем старого фонда!
•
Комфортный 10-й этаж с техэтажом:
1. Над вами находится полноценный технический этаж — это гарантирует тишину (никакого топота над головой) и надежную защиту от протечек крыши.
2. Из окон открывается приятный вид на город, в квартире всегда много естественного света.
•
Оптимальная площадь 37,1 кв. м: Просторная комната и удобная кухня. Отличный метраж для комфортной жизни.
• Косметический ремонт и мебель: В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт.
Приглашаем покупателей на просмотр!
Код пользователя: 195020
Номер в базе: 13514551
3 400 000 ₽
62 963 ₽/м²
ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЛИ ЗАДАТОК
Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 56 кв. м, расположенную на 2-м этаже 10-этажного кирпичного дома. Построенный в 1982 году, дом выдержан в классическом стиле и оснащен всеми необходимыми удобствами, включая пассажирский лифт и наземную парковку. Высота потолков составляет 2,64 метра, что добавляет простора и света в помещение.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность оформить её по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Площадь кухни составляет 8,2 кв. м, что позволяет удобно разместить кухонный гарнитур и обеденную зону. Планировка включает одну 6 метровую остекленную лоджию и отдельный санузел, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее освещение в течение дня.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города.
Сделка осуществляется через договор купли-продажи.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и оцените все преимущества этого предложения лично.
Хорошая цена
Только на Циан
3 870 000 ₽
86 966 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Саратове на 2-й Садовой улице, дом 81. Общая площадь составляет 44,5 кв. м, квартира расположена на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1973 года постройки. Высота потолков — 2,8 метра, что создает приятное ощущение простора. Удобная планировка: окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение в течение дня.
В квартире проведен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться. Уютная кухня площадью 5 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Санузел совмещенный, в квартире есть балкон, который можно использовать как дополнительное место для отдыха или хранения.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Вокруг дома много зелени, что создает приятную атмосферу для жизни.
Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Без комиссии и дополнительных платежей.
Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь лично в преимуществах этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
Хорошая цена
Только на Циан
3 570 000 ₽
79 333 ₽/м²
Продается уютная 2к квартира, переделана в 3к кв.(планировка узаконена), район СХИ,расположена на комфортном 2-м этаже 6-этажного кирпичного дома.До центра, Сенной рынок 5 минут езды,до СГУ, СГМУ 10 минут
В квартире есть косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Комнаты 2+1 дают возможность обустроить их на свой вкус. Уютная кухня ,окна выходят во двор.
В шаговой доступности от дома находятся школы,детские сады, магазины,поликлиники ,сквер и тц Рубин,смотровая площадка ,Ботанический сад .Тихий двор,вокруг много зелени ,бонус погреб , имеется гараж,что идеально подходит для молодых семей и семей с детьми.
Приглашаем вас на просмотр, Звоните,пишите!
Поможем купить-продать недвижимость,одобрить ипотеку , сопровождение сделки до передачи ключей
С мебелью
Только на Циан
2 790 000 ₽
57 884 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира.
Дом крепкий, не аварийный, находится в хорошем состоянии. Общая площадь составляет 48.2 кв. м, из которых жилая занимает 30 кв. м. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. Высота потолков — 2.6 метра, окна пластиковые, выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. Кухня оборудована всем необходимым, включая холодильник и стиральную машину. В квартире установлен кондиционер, что делает проживание комфортным в любое время года. Санузел совмещенный с душевой кабиной. При продаже остаются все шкафы, спальные места, сплит-система, кухонный
гарнитур и пианино.
В квартире индивидуальное отопление( двухконтурный газовый котел), который обеспечивает также горячее водоснабжение, что значительно уменьшает платежи за коммунальные услуги .
Удачное месторасположение. Рядом улицы Вольская, Соколовая, Горького,Чапаева, Большая горная. Практически центр города. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Чистая продажа. Возможна покупка в ипотеку. Реальному покупателю торг при осмотре. Звоните в любой день с 09:00 до 21:00. Записывайтесь на просмотр.
С мебелью
Только на Циан
2 770 000 ₽
52 166 ₽/м²
Для любителей старого жил фонда и не только!
Предлагается квартира 53,1 кв.м. для сдачи в аренду или для собственного проживания в самом центре города!!
Квартира с мебелью и гаражом для мотоцикла, есть кладовка и старинный погреб, для хранения консервации и овощей в зимний период.
Все коммуникации центральные (канализация тоже), газовое отопление(котел)
Коммунальные услуги минимальны.
В районе развита инфраструктура — школы, детские сады, медицинские учреждения находятся в непосредственной близости, отличная транспортная доступность, рядом музеи, рестораны и магазины.
Это не просто недвижимость, а возможность стать частью истории города.
Он ждет нового владельца, который оценит его уникальность и потенциал.
Не упустите шанс приобрести этот удивительный объект!
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста свяжитесь со мной!
Буду рада Вам помочь!
Хорошая цена
3 100 000 ₽
103 679 ₽/м²
Однокомнатная квартира в самом центре Заводского района: ул. Пензенская, 35Б.
Квартира находится на первом этаж девятиэтажного дома, общая площадь 29,9 кв. м. с удобной планировкой.
Внутри выполнен косметический ремонт: на кухне и в коридоре — ламинат, в комнате — линолеум. Потолки и стены выровнены, стоят пластиковые окна, выходящие на зелёный тихий двор.
Просторная прихожая позволяет организовать удобную гардеробную систему, санузел совмещённый, отделан кафелем.
Инженерные коммуникации заменены на современные: полипропиленовые стояки отопления, металлические радиаторы, новая сантехника. Квартира продаётся полностью с мебелью и техникой — заезжайте и живите, дополнительные вложения не потребуются.
Насыщенная инфраструктура: в трёх минутах торговый центр "Оранжевый", остановки общественного транспорта до любой точки города, школа 43 в соседнем дворе, детский сад прямо за домом, супермаркеты в пешей доступности. Рядом всё, что нужно для размеренной жизни.
Продажа чистая: один взрослый собственник.
Подходит под все виды расчета, включая Материнский сертификат, кроме Сиротского.
Помощь в одобрении ипотеки, все банки-партнеры
Имеется небольшой остаток по ипотеке — при желании собственник закроет его до сделки.
Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
Код пользователя: 142785
Номер в базе: 13740225
3 100 000 ₽
86 351 ₽/м²
Отличное предложение для вас - 2х комнатная квартира по цене однушки. Расположена на 4 ом этаже. Квартира под ремонт. демонтаж не требуется. а это дополнительная экономия. Рядом вся инфраструктура.Школа, детские сады. Полностью подготовлена под ваши дизайнерские мечты, поменяна проводка, окна пластиковые.
8 999 000 ₽
138 446 ₽/м²
В ПРОДАЖЕ 3-к квартира на высоком этаже в ЖК "Дубль"
. Внесли задаток до 07.10
Что могу сказать о ДОМЕ
Поcтpоeн в 2015 году, по монoлитнo-каркасной технологии c утеплением фасада;
Крышная котельная гарантирует низкие коммунальные платежи;
Закрытая территория двора;
Видеонаблюдение и охрана;
3 лифта, 2 грузовых;
Во дворе дома зона отдыха: детская площадка, беседки;
25 этажей, два подъезда;
Тихий контингент соседей без лишнего шума;
В доме расположены магазины.
.
Что могу сказать о КВАРТИРЕ
Площадь 65м2, кухня 15м2;
Планировка: функциональная планировка, просторные комнаты;
Светлая, хороший вид на Кумысную поляну;
Ремонт был сделан из качественных материалов;
Окна выходят на 1 сторону, в квартире тихо;
Оснащена всем необходимым для жизни;
Есть: кондиционер, стиральная машина, посудомойка, водонагреватель, варочная, духовка, вытяжка, спальные места, просторные шкафы для хранения вещей;
Тёплый пол от лучевой разводки;
Остеклённая лоджия;
Мебель и техника по договорённости, но остаётся практически всё для удобства покупателя.
.
СОБСТВЕННОСТЬ
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, рассмотрим любой вариант расчётов.
ТОРГ предметно после просмотра квартиры.
.
Развитая инфраструктура, рядом расположены всевозможные магазины и ТЦ: Вкусно и точка, лента, ТЦ Мой Новый, Магнит косметик, Пятёрочка, пункты выдачи, Кега, Красное белое, садовый магазин.
А также аптеки, детский сад и школа.
Остановка общественного транспорта позволит добраться в любую точку города.
Если у вас свой автомобиль, есть места для парковки во дворе.
.
Нажмите на , чтобы не потерять этот вариант и первым узнать о выгодных предложениях!
Звоните/пишите, с радостью покажу и помогу с покупкой!
Хорошая цена
3 500 000 ₽
81 967 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 42.7 кв. м, расположенная на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1964 года постройки. Жилая площадь составляет 33 кв. м, а кухня — 5.5 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, который может стать дополнительным пространством для отдыха. Важно отметить, что квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты.
Дом в хорошем состоянии, что говорит о его надежности и долговечности. Благодаря кирпичной конструкции, в квартире сохраняется комфортный микроклимат в любое время года. Парковочные места находятся рядом с домом, поэтому можно удобно и быстро припарковаться.
Район, где расположена квартира, отлично подходит для семей с детьми: рядом есть школы и детские сады, а также магазины для удобного шопинга. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая история — никаких обременений и ограничений. Это отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье для себя или для сдачи в аренду.
Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Хорошая цена
Только на Циан
5 500 000 ₽
85 938 ₽/м²
ВНЕСЕН АВАНС .
Продается просторная 3-комнатная квартира, 65 м²
Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта — всё рядом.
О квартире:
Общая площадь: 65 м².
Комнаты изолированные, удобная планировка.
Комфортный 2 этаж 9 ти этажного кирпичного дома.
Квартира в хорошем,жилом состоянии
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник.
Продажа простая и безопасная, готовы к сделке в любой момент.
Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время
Хорошая цена
С мебелью
2 879 999 ₽
90 000 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира 32 м² в кирпичном доме на ул. Шехурдина (р-н Трофимовского моста).
Ключевые преимущества:
Хорошее состояние: Не угловая, тёплая квартира. Сделан качественный ремонт с заменой коммуникаций: полипропиленовые трубы, новая канализация, сантехника (унитаз, ванна) и алюминиевые батареи.
Окна и балкон: Установлены качественные пластиковые окна, балкон застеклён — дополнительное тепло и место для хранения.
Въезжай и живи: Вся мебель остаётся новому собственнику. В санузле — свежий кафель на полу и стенах.
Локация — идеальный баланс доступности:
Рядом остановки троллейбуса и автобуса, до электрички — пешком.
В шаговой доступности: школа 102, детские сады, магазины Пятёрочка и Красное & Белое.
Тихий асфальтированный двор без сквозных проездов, спокойные соседи, есть удобная парковка для авто.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. В договоре указывается полная стоимость. Звоните, показ в удобное для вас время!
С мебелью
Только на Циан
3 200 000 ₽
86 486 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира, расположенная на 1 этаже 10 этажного кирпичного дома, по документам квартира расположена на 1 этаже.Фактически- на втором, т.к. 1 этаж занимает поликлиника.В квартире имеется 3 метровая застекленная лоджия. В зале и кухне сделан косметический ремонт. Выровнены стены, новые обои, натяжные потолки, новый линолеум. В санузле заменена канализация,установлена новая сантехника и кафель на полу. В коридоре встроенный шкаф для одежды. межкомнатные двери не поменяны. Входная дверь новая металлическая.Установлены щётки на свет, газ и воду. Квартира очень тёплая и сухая.
Имеется тамбур на две квартиры. В квартире останется частично мебель
В квартире один собственник. Квартира приобреталась без материнского капитала.Обременений нет. Развитая инфраструктура. Рядом с домом расположены 2 детских сада, поликлиника, 2 школы, почта, сеть магазинов и аптек.Рядом остановка транспорта в любую точку города.В доме находится управляющая компания.
С мебелью
5 200 000 ₽
140 541 ₽/м²
В срочной продаже шикарная однушка на Проспекте Героев Отечества с мебелью и техникой.
Цена снижена, так как у нас подобран объект на последующую покупку.
Представьте: вы заходите в светлое пространство 40 кв.м, где уже сделан стильный ремонт, стоит качественная продуманная до мелочей мебель и работает техника. Квартира продаётся с мебелью и техникой.
В квартире остаётся: двуспальная кровать с подъёмным механизмом и коробом для хранения и функциональный вместительный шкаф- изготовлены под заказ, сплит система, кухонный гарнитур с техникой.
Вам не нужно тратить нервы и миллионы на стройку - просто заносите чемоданы и начинайте новую жизнь!
Почему это лучший вариант в районе?
Кирпичная крепость. Дом сложен из легендарного римкеровского красного кирпича. Здесь зимой тепло, летом прохладно, а стены "дышат"
Вид и простор. 11- й этаж из 14 — та самая "золотая середина", где открывается красивый вид, нет суеты первого этажа и не нужно ждать лифт вечность
Просторная логика: Жилая площадь почти 37 кв.м. + уютная застекленная лоджия 3 кв.м. (отличное место для утреннего кофе!) Для тех, кто ценит порядок: В доме 2 скоростных лифта, идеальная чистота в подъездах и двор (спасибо УК "Лад", которая реально работает) С парковкой проблем нет- и во дворе дома, и в округе Всё для жизни в шаговой доступности: Выходите из дома и вы уже на Бульваре Героев Отечества - фонтан, детские и спортивные площадки.
А если забыли хлеб - под боком "Пятёрочка", "Магнит", "Чижик", аптека и даже кафе Чистая сделка без сюрпризов: Собственность более 5 лет - вы получаете полную сумму в договоре без лишних налоговых хлопот.
Звоните! Такое теплое гнёздышко ждет именно вас!
2 900 000 ₽
64 444 ₽/м²
К Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира в спальном районе с развитой инфраструктурой и хорошей локацией . Квартира чистая без запахов , установлены пластиковые окна , крыша и подъезд после капитального ремонта , хороший вид с окна,дружелюбные соседи.
По документам двухкомнатная по факту трехкомнатная.Окна выходят во двор, что обеспечивая тишину и спокойствие.
Просмотр в любое для Вас время , звоните отвечу на все интересующие вопросы . Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Совершеннолетний собственники,быстрый выход на сделку.
Дом находится в хорошем состоянии, поэтому, а значит, вы будете чувствовать себя здесь комфортно и безопасно. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка.
Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все важные места будут в шаговой доступности, поэтому можно сэкономить время на дорогу. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города или других районов.
Квартира продается без обременений, что упрощает процесс покупки. Готовы рассмотреть варианты с ипотекой, поэтому этот вариант может быть доступен для вас при финансовом планировании. Все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро стать полноправным владельцем.
Приглашаем вас на просмотр! Оцените все преимущества этой квартиры своими глазами и выберите именно то, что будет для вас лучшим вариантом для жизни. Ждем вашего звонка для записи на удобное время .
Дом находится в квадрате улиц :Энтузиастов, Азина, Хомякова,Заречная.
Только на Циан
830 000 ₽
49 700 ₽/м²
Продается уютная и светлая комната 16,7кв.м., по ул. Гвардейская д. 26. Косметический ремонт. места общего пользования в хорошем состоянии. Все удрбства есть. Соседи спокойные и дружные. проживают всего в двух комнатах. В комнате мебель остаётся. Подходит под любую форму расчёта. Чистая продажа.
Хорошая цена
Только на Циан
3 490 000 ₽
109 063 ₽/м²
Предлагается квартира в новом кирпичном доме, который отлично расположен недалеко от дороги, но и при этом с комфортом для проживания, без лишнего шума.
Квартира в отличном состоянии. Современный санузел, все трубы и стояки заменены, новые. Установлены пластиковые окна, лоджия остеклена. Новая электрическая проводка. Заходи и живи! Отлично развита инфраструктура, магазины, школа, садики. Удобная транспортная развязка.
Один взрослый собственник, альтернатива не нужна, никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку!
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
- Мирный
- Юбилейный
- Пролетарский-2
- Изумрудный город
- Зональный
- Улеши
- Солнечный
- 7-й Дачный
- 4-й Дачный
- Новый Комсомольский
- Студенческий городок
- Рокотовка
- СХИ
- Елшанка
- 5-й Дачный
- Техстекло
- 6-й Дачный
- 20-й квартал
- 2-й Дачный
- 1-й Дачный
- 1-й Пугачевский
- Пролетарский-1
- Ленинский
- Кировский
- Заводской
- Волжский
- Фрунзенский
- Октябрьский
- Октябрьское Ущелье
- 3-й Дачный
- Северный
- Комсомольский
- КБ
- Клинический
По субъектам области
- Энгельс муниципальное образование
- Ртищево
- Калининский район
- Маркс
- Натальинское муниципальное образование
- Балаково
- Саратов
- Ершовский район
- Аткарск
- Марксовский район
- Энгельс-1 мкр
- Шиханы
- Балашов
- пос. Новое Осокорье
- 5-й мкр
- 2-й мкр
- Калининск
- Степное пгт
- пос. Придорожный
- Татищевский район
- Приволжский рп
- Ровенский район
- пос. Светлый
- Советский район
- Ершов
- Татищево рп
- Энгельс-19 мкр
- Новопушкинское муниципальное образование
- Петровск
- Пугачев
- Приволжский рп
- Энгельс
- Красноармейск
- Энгельсский район
- Балашовский район
- Балаковский район
- Саратовская область
- пос. Коминтерн
- Вольск
- Зональный мкр
- Энгельс-19 мкр
- пос. Юбилейный
- Аткарский район
- 1-й мкр
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру без ремонта на улице Огородная в городе Саратов на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир на улице Огородная в городе Саратов?
- ✓ В базе Циан 4 3-комнатных квартир без ремонта на улице Огородная в городе Саратов
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира без ремонта на улице Огородная в городе Саратов?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 70,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир без ремонта на улице Огородная в городе Саратов?
- ✅ Минимальная площадь: 50,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 73,6 м²