недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Застройщик не хочет продавать по дду

Москва 380 7

Добрый день. Такая ситуация : дом в Москве полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Ранее Квартиры продавались по дду и эсерок счетам. Сейчас перед вводом в эксплуатацию продавать по дду застройщик отказывается. Предлагает ждать ввода и заключать пред дкп с оплатой 100% на его расчетный счёт. Либо ждать постановки на учёт и заключать дкп , но при этом Оплата так же на расчетный счёт до регистрации дкп. Сначала деньги потом регистрация. От аккредитива отказываются матевирую тем, что Квартиры в залоге у банка. Законны ли действия застройщика, ведь на мой взгляд схемы без каких либо гарантий для меня ?

Советы 7
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2020, 23:01

Здравствуйте! С юр.лицами легко не бывает. Как лучше, удобнее и выгоднее продавать свои квартиры застройщик решает сам. Ваше дело соглашаться или нет.

Елена Николаевна29 августа 2020, 0:54

А банкротство застройщику не светит? Плакали тогда ваши денежки. Новостроек много сейчас в продаже, поищите другой объект.

Надежда Опасова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 августа 2020, 1:27

В таком случае, нужно просто внимательно изучить договор с вами...о чем он, каковы условия??? Застройщик, как собственник своего объекта недвижимости, имеет законное право распоряжаться им по своему усмотрению, продавать за определенную цену и своим условиям. С возникновением экскроу счетов их права тоже кардинально пострадали и технически подобные сделки при терпели некоторые изменения, к которым вы возможно не готовы...Не нужно во всем искать какую-то "темную" сторону. Познакомьтесь с этим застройщиком в интернете, на месте застройки и тд(благо сейчас возможности не ограничены) и тогда, решение придет само собой. Не справляетесь сами-найдите специалиста по недвижимости, оплатите сопровождение сделки- это не такие большие деньги, и примите решение. К сожалению, в данный момент, мы можем дать лишь дельный совет, не более...Удачи вам в вашем выборе!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 августа 2020, 6:28

Идеальный вариант покупать по ДКП со 100% оплатой на р/счет.

Наталья Владимировна Белоключевская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 августа 2020, 10:08

После ввода в эксплуатацию застройщик не хочет,а не может по закону продавать квартиру по ДДУ. По преддоговору можно покупать у супер надежного застройщика.А после получения права собственности цена еще подрастет.Выбор за Вами.

Наталья Шульга18 сентября 2020, 14:44

1) Квартира в залоге у банка - не причина для отказа от нормальной правовой сделки. Залог вместе с правом (не только собственности, но и требования) переходит на новое лицо - нового обладателя права (не только собственности, но и требования).
2) Пред.договор с застройщиком с пред.оплатой 100% - хорошо знакомая всем схема, работавшая еще до ФЗ-214, удобная для двойных-тройных и т.д. продаж. Сколько тогда народу наплакалось? И законодатели порадовали: на тебе, народ, закон 214-й, пользуйся и не страдай, денег не теряй, с крыш не сигай.

Наталья Шульга18 сентября 2020, 14:47

Если короче - по пред.договору у Вас нет никаких ГАРАНТИЙ.

редакция[email protected]