недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выбор квартиры для сдачи в аренду

Москва 497 6

Доброго времени! Планируем купить студию в новостройке в Бунинских лугах. Сдача через 2 года. Цель - сдавать первые 8 -10 лет, вариант продажи лет через 5-8 также не исключаем, но скорее всего будет ждать своего часа, пока ребенок не подрастет.

Есть два варианта, из которых нужно выбрать.

1. Вариант . Студия 19,8 м. в 5-7 мин. пешком от строящегося метро (открытие через 2 года)

2. Вариант. Студия 27 м. в 20 минутах пешком от строящегося метро.

Какой вариант выгоднее будет с точки зрения аренды? Поделитесь своими мыслями?


Советы 6
Александр ВороничЛучший совет26 августа 2020, 22:42

Здравствуйте. Тот, что ближе к метро.

Desire26 августа 2020, 23:38

Какую разницу в стоимости аренды можно прогонозировать с учетом того, что метраж отличается на треть?

Александр Воронич26 августа 2020, 23:56

Прогнозировать что-либо было бы безответственно. Я считаю, что стоимость найма в месяц по обоим вариантам будет одинаковой, но объект возле метро будет более ликвиден. То есть поиск нанимателя на него займёт меньше времени. Также должен отметить, что разница между этими объектами будет несущественной, чтобы обозначить явную выгоду в пользу того или другого объекта.

Ирина Щербинина26 августа 2020, 23:11

Для аренды лучше покупать то, что ближе к метро.

не риэлтор27 августа 2020, 9:40

при прочих равных условиях цена аренды будет приблизительно одинаковой. но, как уже справедливо отметили, близость к метро будет дополнительным фактором ликвидности как при аренде, так и при потенциальной продаже.
ps это если метро откроют, конечно )))

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 августа 2020, 11:23

Самый точный прогноз вам даст только математикка и спсисок потенциальных рисков. Имея всее расчёты и варианрты "что-то пошло не так" вы сможете принять наиолее подходящее для вас решение в данный момент. Ну и разница 5 и 20 минут конечно же будет иметь значение. Но может запросто нивелироваться математикой или негативными явлениями.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]