Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Возможно ли продать квартиру, если у неё тех. паспорт на имя предыдущего собственника? (планировка не менялась)

Вся Россия 1 620 5

Возможно ли продать квартиру, если у неё технический паспорт на имя предыдущего собственника?

В самом техническом паспорте ничего не менялось, планировку не меняли.

Советы 5
Алексей ФроловЛучший совет18 января 2022, 13:29

Разумеется можете.Тех паспорт не является правоустанавливающим документом. Про него даже не во всех случаях спрашивают

Дмитрий Каредва
18 января 2022, 13:32

Здравствуйте. Документы БТИ описывают характеристики объекта. Возможно, где-то фигурирует фамилия бывшего собственника, как заказчика документов, но это никак не влияет на их содержание и действительность после перехода права собственности. В большинстве случаев технический паспорт либо вообще не требуется, либо требуется только поэтажный план и экспликация площади. Так что никаких проблем у вас быть не должно.

не риэлтор18 января 2022, 13:53

техпаспорт обычно всерьез требуется при покупке с использованием ипотечных средств. и банку принципиально, чтобы паспорт был выдан не более 5 лет назад. фамилия заказчика скорее всего для банка не будет иметь особого значения.
если же у вас покупатель будет с живыми деньгами, то для него техпаспорт - это просто приятный бонус, не более того. допустим, если у вас дом типовой и покупатель, знающий эту серию, видит что перепланировок нет - то по большому счету ему техпаспорт вообще ни к чему. так, для комплектности документов разве что. но абсолютно не критично настолько, чтобы по этой причине не идти на сделку

Артем Селивановский
20 января 2022, 23:37

Здравствуйте, Константин, да, возможно. И очень хорошо, что он у Вас есть, для покупателя лишним не будет!

Глеб Панов
21 января 2022, 17:04

Константин, Добрый день!

Технический паспорт нужен для оценочной компании, которая будет делать отчёт об оценке для банка, который выбрал Ваш Покупатель, фактически оценочные компании даже не всегда его требуют, иногда бывает достаточно например утратившего силу кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН с планом. Оценочной компании неважно кому выдавался документ, а важна сама планировка квартиры. Банку отчёт об оценке нужен для закладной и присвоения класса кредиту в случае проверки банка Центральным банком.

редакцияeditorial@cian.ru