Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Ремонт в трешке за 16 миллионов?!

Москва 2 533 10

Собственник этой замечательной квартиры в ЦАО (действительно хорошее расположение и дом, чего уж там, сам тут живу;)) оценил свой "дизайнерский" ремонт в 16 миллионов рублей. У меня всего два вопроса: согласован ли снос подоконного блока на кухне и куда делись батареи отопления?!)


https://www.cian.ru/sale/flat/267960811/


Советы 10
не риэлторЛучший совет14 декабря 2021, 11:27

а в чем вопрос-то? а то как-то сразу вспоминается старый анекдот про визит к сексопатологу: "вы жалуетесь или хвастаетесь?"(с) )))
куда делись батареи и согласован ли демонтаж подоконного блока - ну... take a wild guess, как говорят наши американские друзья ))) в большинстве достаточно дорогих квартир в старых доходных домах в цао, сделанных из расселенных еще во второй половине 90х или самом начале 2000х коммуналок, разумеется ничего не согласовано. но поскольку живут там обычно люди, имеющие некоторый ресурс и степень автономии от системы "на земле", то это никому не мешает. в том числе и при продаже.
хотя нельзя отрицать, что бывает по-разному (гуглите по словам "бекмамбетов" и "мансарда")...

ID: 1414529714 декабря 2021, 11:32

Да затишье сейчас на форуме предновогоднее, вот и развлекаю вас) Ну и заодно размышляю над принципами ценообразования на вторичку.

Наталья Коковихина
14 декабря 2021, 11:11

Здравствуйте! так и задайте этот вопрос продавцу! )

ID: 1414529714 декабря 2021, 11:14

Вот увидел как раз, что батарея переехала на стену слева. Интересно, что она там греет?) На самом деле ситуация не столь безобидная, как может показаться на первый взгляд. И еще, слышал сам, как собственница одной из продающихся в этом же доме квартир всерьез обосновывала свой ценник так: "Ну вы же видите, какие цены в других объявлениях в нашем доме!"
А мы критикуем искусственный интеллект ЦИАН...))

ID: 272312614 декабря 2021, 11:27

Вам на форум ЖКХ надо бы

Даниил Пятецкий
14 декабря 2021, 12:03

Узаконить присоединение летних неотапливаемых помещений к общей площади квартиры невозможно в принципе. Снос подоконного блока возможен только, если образованное пространство будет заполнено "французским окном".

Ольга Подвигина
14 декабря 2021, 15:17

Батарея прям за креслом,вертикальная. Выход на лоджию разобрали,но похоже что укрепили как минимум, ремонт не "любительский". и почему Вы думаете что эта квартира без ремонта стоит 35 млн ? По оценке Циан?

ID: 1414529714 декабря 2021, 18:50

Уважаемая Ольга, я как раз хотел бы об этом порассуждать. Вышеупомянутая мной собственница вывесила точно такую же трешку с "усталым" ремонтом сначала за 35, потом за 37. Продаёт с июля. Не скажу, что совсем нет просмотров. Пару недель назад вывесили ещё одну в этом доме за 35, в жилом состоянии. Не буду выкладывать ссылки, чтобы не рекламировать) Глядя на них, собственник "дизайнерской" выставляет свои 51. Идёт самоподдерживающаяся цепная реакция. Кто охладит этот реактор?;)

Ольга Подвигина
14 декабря 2021, 19:37

Покупатели)

не риэлтор14 декабря 2021, 20:35

"Кто охладит этот реактор?;)" - жизнь.
бессмысленно рассуждать в теории, надо понимать мотивы конкретного продавца. может, ему важно не продать, а продавать. есть такие. а может у него нет срочности в продаже и он рассуждает так: "выставлю конский ценник, а вдруг дурак найдется". может и найдется, такое тоже бывает. а может он вообще кому-то по каким-то другим причинам показывает: "вот, видите, у меня завтра будет полтинник кэшем". вы же не видели и не знаете этого человека. смысл рассуждать абстрактно? если он действительно хочет продать - жизнь его сама поправит и подведет к реальной цене. а если у него другие резоны или мотивы, то что ему ваши логические доводы о несуразности ценника?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru