Покупка квартиры с неузаконенной планировкой.

Уважаемые риелторы! Здравствуйте!

Хотим приобрести квартиру. Там сделана перепланировка. Она не узаконена. Как быть в этом случае?

И сразу дополнительный вопрос: если мы хотим узаконить, сложно ли это будет сделать и как проходит процесс?