недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Покупка дома

Татьяна

5 июня 2021・Москва 6 962 7

Планируем купить дом, который по документам принадлежит собственнику как квартира (а не дом), а земля на которой стоит дом (6 соток) - муниципальная, принадлежит городу Москве.

На сколько рискована такая покупка? Мы не сможем в последствии оформить землю на себя?

#загородная недвижимость #земельные участки #земельный участок #Земельный кодекс

Советы 7

Наталья КоковихинаЛучший совет

5 июня 2021, 21:33

Если дом по документам проходит, как квартира, то покупать вы будете именно квартиру! Это дом на несколько хозяев, чаще всего малоэтажный либо и вовсе одноэтажный. Если продавец не смог оформить землю в частную собственность - узнайте у него- почему.

Татьяна5 июня 2021, 21:48

То есть так как «квартира» стоит на муниципальной земле, то ее могут в последствии снести, верно?

Наталья Коковихина

5 июня 2021, 22:03

Могут снести все, что так или иначе попадет под снос- будь то дом, квартира или завод..)

Антонина Каткова

6 июня 2021, 9:15

Как можно говорить о рисках, не видя документов? Тем более, если речь про дом, а на самом деле про квартиру, находящуюся на муниципальной земле, принадлежащей городу…
Чтобы как-то прокомментировать ваш вопрос, необходимо видеть правоустанавливающие документы.
Пригласите специалиста для сопровождения сделки.

ОБЛИК

6 июня 2021, 22:40

Добрый. У нас было такое - землю не дали. Под квартиру не даём. А вообще-то в Администрацию с адресом.

Рина Елисеева

18 июня 2021, 18:06

...это скорее всего таунхаус, который числится как квартира. Нет, скорее всего землю не получится выкупить у Москвы...

ОБЛИК

18 июня 2021, 20:32

Добрый. Дом - это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи.

Сейчас обсуждают

Инструкция, как распознать фейковое объявлениеЗначит так продавали, раз не могли разместить обьявление через риэлтора.... молодцы)))