Можно ли пользоваться дачей заключив предварительный договор купли продажи?

Продавец наследует дачу, процедура будет завершена через 3 месяца, т.е. она ещё не в его собственности. Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи, и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?

Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?