Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Можно ли переоформить две комнаты в бывшем общежитии блочного типа в отдельную квартиру

Вся Россия 2 584 17

Добрый день!

Имею в собственности две комнаты в бывшем общежитии блочного типа.

У этих двух комнат отдельный санузел, кухня общая на этаже.

Хочу переоформить вот этот блок из 2-х комнат и санузла в отдельную квартиру, дом не газифицирован, т.к. находится вблизи железной дороги, из одной комнаты запросто можно сделать кухню, т.к. плиты электрические. От общей кухни хочу отказаться.

Проконсультируйте, пожалуйста, возможно ли переоформление в квартиру?

Советы 17
Арман БарекянЛучший совет
12 января 2022, 14:10

Если на этаже нет других комнат, тогда зачем Вам эти непростые сложности? А если есть другие комнаты, то общая кухня и для них. Обращайтесь в профильные ведомства, там найдёте ответы.

ID: 7646048512 января 2022, 14:16

Спасибо за ответ. На этаже есть другие комнаты, кухня общая на этаже для всех комнат, мы не претендуем на общую кухню, сделаем свою в своем блоке. У нашего блока из общего коридора отдельный вход.

Арман Барекян
12 января 2022, 14:23

Не исключаю такую возможность, здесь специалисты иного плана, найдите профильного, но основная проблема - это мокрые точки, сделав кухню над кем то, у кого под Вами комната - это ни есть хорошо, что может и не привести к желаемому результату.

ID: 7646048512 января 2022, 14:24

А не подскажите, какого плана нужно искать специалистов? Какого профиля?

Даниил Пятецкий
12 января 2022, 14:29

Вновь образованная квартира должна быть оборудована отдельным входом, быть полностью обособленной от других помещений в доме. Вообще Ваш вопрос совершенно нетипичен для риэлторов, а здесь именно риэлторы. Попробуйте обратиться в проектные организации, там информация будет более конкретной.

ID: 7646048512 января 2022, 14:30

Спасибо за ответ

Надежда Васильева
12 января 2022, 14:32

В вашей ситуации, нужно исходить из технической возможности преобразования жилой комнаты в кухню. Не с фактической, а с юридической точки зрения. БТИ, проектная группа, архитектура и т.д.

ID: 7646048512 января 2022, 14:35

Спасибо за ответ. Техническая возможность имеется, вода проведена в комнату. Под нами точно такой же блок числится как квартира, наша комната (которую хотим сделать кухней), будет над их кухней.

Александр Воронич
12 января 2022, 14:41

Здравствуйте. Если под Вами такое же помещение уже подверглось такому же переоборудованию, то Вам самое время сходить познакомиться с Вашими соседями снизу...

ID: 7646048512 января 2022, 14:49

там такие соседи, что не подойдешь к ним....

Александр Воронич
12 января 2022, 15:57

Возможно 0,5-0,7 в стекле смогут растопить их сердца...

не риэлтор12 января 2022, 15:06

в москве такое активно практиковалось (да и сейчас наверное еще практикуется). комнаты приватизируются, потом одни соседи выкупают у других. кухню делают неофициально, без мокрой точки. чаще всего ее, кстати, организуют как раз в предбаннике, рядом с санузлом. допустим, в "общежитских" модификациях серии ii-29 или iii-3 это самый рациональный вариант.
в москве переоформление комнат из одного блока в квартиру (по крайней мере, в некоторых общежитиях) вполне возможно. как у вас - очевидно, нужно консультироваться на месте по конкретному дому. гадать тут бессмысленно, нужно идти и спрашивать.

ID: 7646048512 января 2022, 15:17

спасибо за полный ответ. А не подскажите, куда идти спрашивать?

не риэлтор12 января 2022, 16:03

попробуйте начать с местного бти. а по набору документов, которые необходимо будет представить, вас соориентируют в местном мфц.

Владимир Хвылёв12 января 2022, 15:13

ID: 76460485, у меня такая-же ситуация в СПб. Бывшее общежитие. Общий коридор с кухней, и квартиры направо и налево. В квартирах по две комнаты и раздельный санузел. Весь этаж по ЕГРН это квартира. С отдельным входом эти двушки тоже делятся на доли. То-есть, чужие люди в этой двухкомнатной пользуются санузлом. Если вы выкупили эту вторую долу (комнату), то вам повезло! Кухню, да делают в маленькой комнате, только посуду моют в раковине ванной комнаты.
Но вот статус квартиры в ЕГРН не получится внести. Так и останутся у Вас доли от всей квартиры (этажа). Узнать точнее можно у Кадастровых инженеров по месту, желательно который занимался с этим домом.

ID: 7646048512 января 2022, 15:18

спасибо большое!

Михаил Морозан
12 января 2022, 22:55

В Санкт-Петербурге целые дома уже годами стоят и ничего изменить сособственники не могут, даже коллективно не получается.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]