Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Консультация по налогу с продажи , будет или нет?

Вся Россия 2 300 5

Добрый день, не могу найти ответ на свой вопрос, - купил объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве в 2012 году, полностью оплатил , справка есть. Далее застройщик обанкротился и 2017 году создали ЖСК и достраивали дом ( 5-10% остатка) , платили ПАИ. в 2021 получил собственность и при оформлении в мфц отдавал им справку о полной оплате от ЖСК. Как в такой ситуации быть при продаже с налогом ? 

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет
28 декабря 2021, 13:25

Добрый день. По результатам оформления права собственности Вам выдали выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве. Там есть раздел "Документы основания права". Что там написано?

Mitnik Dmitriy28 декабря 2021, 13:54

там написано справка уже не дду в 2012 году , а справка жск выдана 16.09.2021

Даниил Пятецкий
28 декабря 2021, 14:17

В таком случае про ДДУ можно забыть, а срок возникновения права следует исчислять с момента оплаты пая.

Татьяна Скулкина
28 декабря 2021, 13:27

В такой ситуации следует отсчитывать пять лет с момента оплаты пая, в случае не ед. жилья. В 2022 году можете продавать без налога. Только дату в справке посмотрите точную.
Если это ед. жилье, то трехлетний срок применим.

Mitnik Dmitriy28 декабря 2021, 13:55

в выписке написано в основаниях там написано справка уже не дду в 2012 году , а справка жск выдана 16.09.2021.
сумму застройщику заплатили в 2012, а в 2017 жск оплачивали паевые для достройки, но справку они только в 21 дали

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]