Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Проект планировки разработан в архитектурном бюро. В чем может быть подвох? Читайте статью.

1 121 Блог специалиста 6

ОСТОРОЖНО! Проект планировки разработан в архитектурном бюро! По идее эта фраза из рекламного объявления о продаже квартиры должна нам сказать о том, что:

1) Проект сделан по всем правилам;

2) Планировку можно узаконить в соответствующих органах;

3) В квартире можно счастливо жить и при желании легко продать.

Но что-то пошло не так. И дело не в самой квартире.

Она то как раз ооооочень крутая. Удобное зонирование. Дорогие материалы. Продуманная обстановка. Мебель и техника на 5+

Дело в планировке.

При сравнении первоначального плана с тем, что в итоге реализовало известное архитектурное бюро я вижу полный кавардак с мокрыми зонами:

⚡На месте жилой комнаты в первоначальном плане расположена кухня;

⚡Кухню из первоначального плана разделили на две зоны.

Одна зона отдана под второй санузел, вторая под продолжение жилой комнаты.

Как это узаконить? НИКАК.

Что самое интересное.

Первоначальная планировка и расположение окон позволяла сделать крутой проект без серьёзных нарушений.

Зачем сделали именно так? Никто не смог ответить.

Друзья, не нужно повторять чужих ошибок.

С сегодняшнего дня у меня для вас еще новая услуга.


ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ВАШЕЙ ПЛАНИРОВКИ


Перед тем, как окончательно приступить к работе по вашему дизайн проекту, пришлите его мне вместе с первоначальным планом (план можно получить в управляющей компании вашего ЖК или в выписке из ЕГРН).

Я оценю возможные проблемы с продажей квартиры в будущем и дам рекомендации по корректировке проекта.

P.S. Помните.

Свободной планировки в жилом фонде не существует.

Первоначальный план нужно учитывать и в квартирах, сданных без внутренних перегородок. Отсутствие внутренних перегородок - это экономия застройщика на материалах и повышение прибыли за счет увеличения площади обмера объекта.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru