О наследниках, риэлторах и нашем правосудии

Вот уже в течении года идет судебный процесс где я являюсь ответчиком, уже было восемь заседаний и конца я пока не вижу, как это получилось сейчас расскажу.             Эта история начилась в 2003 году, на заре моей деятельности, ко мне обратилась бабушка за помощью оформить ей наследство с последующей продажей дома и земельного участка, денег у бабули не было, цена объекта на тот момент была привлекательной с учетом цен того времени, договорились о цене, я подписал с ней договор будучи еще ИП, получил от нее необходимые доверенности на оформление и последующую продажу.             Завертелся процесс оформления, хочу сказать, что в то время все инстанции проходили реорганизацию первую на моей практике, документы шли долго, БТИ , земельный комитет, везде очереди, после трех месяцев оформления бабуля попросила денег в размере 6000 долларов, у меня было только пять, на том и сговорились, получил от нее расписку, что это оплата за дом в счет будующих платежей, вся сумма сделки на тот момент состовляла 13 000 долларов сша, которые она должна была получить на руки,  успел я только получить технический паспорт и сформировать межевое дело, как бабуля умирает, начинаю искать ее наследников.              Люди добрые подсказали, что у нее есть сын, который живет в Москве, путем своих связей я его нашел и встретился с ним, объяснил ему ситуацию, сказал, что передал ей деньги , показал расписку и те документы которые сделал, сын все понял когда я ему сказал, что еще 8000 долларов он получит после оформления наследства и последующий продажи, наступил 2004 год, до момента вступленя в наследство оставалось 2 месяца, звоню ему, трубку ни кто не снимает, и так в течении трех месяцев, спустя еще два месяца ко мне в офис приезжат женщина и просит документы на этот дом, попросил ее представиться, она оказалась жена сына, объяснила, что ее муж молодой человек скоропостижно скончался от передазировки наркотиков, пришлось объяснять, что по ГК РФ, наследники не только принимают имущество, но и долги, она все поняла и попросила время подумать. напомню, что это конец 2004 начало 2005 года, сделки с недвижимостью проходят на ура, работы было очень много, я уже открыл ООО нанял сотрудников, вообщем работа кипела, про эту ситуацию я как то забыл, в начале 2006 года , ко мне приехала опять наследница и сказала, что она готова продавать, но цену хочет повысить до 15 000 долларов, в принципе недвижимость росла в цене очень быстро, поэтому я принял решение с ней согласится, вспомнил, что у меня есть еще там деньги, которые лишними не бывают, единственное, что она попросила отдать ей расписку бабули, но при этом она готова заключить договор, где она признает за ней долг в той сумме, которую я отдал ее родственице + затраты на документы, мой юрист составил договор, она дала доверенность на оформление документов, при проверке оказалось, что есть еще один несовершеннолетний наследник, мой юрист объяснил, что ни чего сташного нет, поучим распоряжение органов опеки и часть денег преведем на счет несовершеннолетний, на том и порешили, учитывая, что наследница все сроки обращения к нотариусу  пропустила, наследство надо было оформлять в судебном порядке, маховик процедуры оформления завертелся опять,  я съездил на объект, чтоб посмотреть и сделать фотографии, вид у дома, конечно был плачевный, пригласил строителей и объяснил, что дому надо "накрасить губы", короче произвели косметический ремонт, теперь можно было без стыда его показывать клиентам,  через несколько дней у нас проходила сделка, где пожилая супружеская пара продавала дом, они попросили себе подобрать какой нибудь объект поближе к Москве, как раз по всем параметрам подходил дом наследницы, показал им дом, покупателей все устроило, сказали, что готовы брать, я им объяснил ситуацию, что документы надо будет ждать, покапатели объяснили, что вопрос с пропиской у них не стоит, поэтому, если продавец готова получить задаток и разрешить им пользоваться и проживать в этом доме до сделки они будут очень рады, на том и порешили, пригласили наследницу, мой юрист составил договор, после этого покупатели передали наследнице 1 500 долларов, она написала расписку и акт о том, что данные люди могут проживать в этом доме до оканчания сделки, воообщем пока шло все удачно, через два месяца пакет документов для подачи искового заявления в суд был готов, мне позвонили покупатели и предложили внести оплату за дом , но не наследнице а фирме, в принципе ни чего страшного в этом не было и я подумал, что так будет лучше, потом просто отдадим разницу наследнице, покупатели внесли всю сумму которая осталась по договору, документы ушли в суд, мне позвонила наследница и попросила дать ей еще 50 000 рублей, так как она хотела поехать в отпуск, нет проблем подъезжайте берите, подъехала взяла деньги написала расписку, а в это время суд переносили несколько раз, то судья в отпуске , то заболел, в итоге превое заседание прошло в конце 2007 года, потом второе, открылось еще одно обстаятельство о котором нам наследница не говорила, оказывается, что у нее еще по наследству квартира в Москве, она попросила помочь ей оформить и ее, денег у нее не было и нам пришлось оформить с ней договор займа, на ту сумму которая нужна для оформления квартиры в Москве, встретились все участники сделки,  подумали, что надо оформить все в одно время, чтоб опека пропустила продажу дома, на оформление квартиры через нотариуса в Москве ушло еще 6 месяцев, хорошо, что покупатели ждали, ведь они жили в этом доме уже второй год, вели хозяйство, поменяли полностью систему отопления, примерно в середине 2008 года, мы получили решение суда о собственности на земельный участок и дом, потом был еще месяц гос. регистрации, когда весь пакет документов был готов, мы пригласили наследницу, чтоб она забрала документы для опеки и заключила предварительный договор, встретились подписали договор , он отдала нам копию сберегательной книжки на имя своей несовершеннолетний дочери, для того , чтоб мы перечислили деньги по договору на ее счет, ну вроде все нормально, скоро на сделку, прошел месяц, тишина, звоню наследнице , тишина, на протяжении двух недель несколько раз ей набирал, наконец она подняла трубку и сообщила, что распоряжение еще не готово, сколько нужно Вам времяни? еще примерно месяц. это был последний ответ , который я от нее услышал. Буквально через две недели, ко мне в офис приехали покупатели и сообщили, что звонила наследница и сообщила им , что дом подорожал на 1 000 000 рублей и если они хотят его купить пусть отдают деньги или убираются от туда, что нам делать? шел 2009 год, не совсем удачный у меня по бизнесу, не хватало времени на продажу объектов , приходилось заниматься организационными вопросами фирмы, честно говоря я уже устал от этого, решил нанять себе директора, подобрал кандитата, пообщался, вообщем принял на работу, заключил с ним трудовой договор, сам остался учредителем на должности эксперта, в конце 2009 года покупатели подали в суд на насдедницу и меня , причем на меня как на физическое лицо, пошли превые судебные заседания, изучали материалы дела и знакомились с документами, на втором заседании мой юрист заявил ходатайство об отводе меня из участника процесса как ненадлижащего ответчика, потому, что как физик я денег не принимал и директором фирмы сейчас не являюсь, судья отказал, вообщем веселуха полная, на заседания я не ходил, потому как был мой представитель, несколько заседаний суд слушал показания сторон, потом лето 2010 года, перенос по болезни судьи, потом отпуск судьи, в итоге судебное заседание назначено на 20 января 2011 года, опять ни чего не могут они понять, как образовались все документы и производимые расчеты, я встретился с адвокатом покупателей, чтоб прояснить ситуацию, наследница то же наняла себе адвоката, договорились встретится все стороны, на встрече адвокат продавца заявила, что наследница сейчас хочет 2 млн, рублей и наше предложение ее не интересует, а как же расписки, предварительные договора, договора с организацией? до встречи в Суде заявила адвокат, назначено заседание было на первые числа апреля, перед этим адвокат покупателей, попросил меня, чтоб я отправил почтовый перевод продавцу на оставшеюся сумму по предварительному договору, что мы и сделали с моим юристом, отправили перевод на 467 тыс, за вычетом расходов по договору.получили квитанцию на почте , судебное заседание было назначено на следующий день, на судебное заседания пошел мой представитель , была надежда, что Судья наконец вынесет решение в пользу покупателя, но нет адвокат продавца, заявила на процессе, что все договора и расписки поддельные , что продавец ни чего не получала и ни чего не брала и не подписывала, ни какой почтовый перевод не приходил, мой юрист приобщил к делу почтовый корешок о преводе,  судья опять перенесла судебное заседание, где у же лично попросила моего присутствия, заседание было назначено на 7 июня, за это время позвонили с почты и сказали, что перевод вернулся не востребованным, 7 июня на процессе суд попросил выступить меня, я рассказал все начиная с 2003 года, подкрепляя свои слова документами и датами, адвокат продавца заявила, что перевод не приходил, потом начались вопросы адвокатов обеих сторон, в принципе опять все то же самое, только в конце адвокат продавца спросила, на каком основании деньги продавцу переводила моя организация,зачем вообще нужны посредники и если бы нас не было и деньги превел сам покупатель, наверное все бы уже разрешилось, я присел на скамеечку и тут в голове что то щелкнуло, Спросил у судьи могу ли я задать вопрос адвокату продавца, Суд разрешил, тог да я спросил адвоката продавца если сейчас деньги переведет покупатель, то их это устроит? Адвокат заявила, что мы будем разбираться в рамках процесса и отвечать она и ее клиент не будут, судья улыбнулся приобщил запрос адвоката покупателей на почту России о наличии перевода и розыска денег, пригласил на следующие заседание представителей органов опеки города Москвы и назначил дело на 28 июля, чем кончится не знаю, ждем 28 июля.